Những biện pháp kiểm soát thị trường gần đây của Chính phủ Singapore được đánh giá là sẽ gây ảnh hưởng lớn tới phân khúc bất động sản cao cấp tại quốc đảo này.
Dẫn lời Giám đốc Nghiên cứu của Cushman & Wakefield tại Singapore, bà Christine Li, báo Bloomberg thông tin: “Nhiều khách hàng nước ngoài đã chú ý đến những ngôi nhà hạng sang ở Singapore trong năm qua, tuy nhiên, giờ đây, rất có thể họ đã rút lại ý định này.”
Đơn vị nghiên cứu dự báo, trong nửa cuối năm 2018, doanh số bán bất động sản cao cấp tại Singapore sẽ giảm 30-40%. Theo Cushman & Wakefield, việc Singapore tăng thuế ABSD (áp dụng cho những người mua từ bất động sản thứ hai trở đi) từ 15% lên 20% đối với người nước ngoài mua nhà đã dẫn tới sự sụt giảm này. Bloomberg cho biết, trong năm 2017, doanh số bán nhà cao cấp chiếm 1/3 tổng số giao dịch bất động sản hạng sang tại Singapore.
|
|
| Bất động sản cao cấp Singapore chịu ảnh hưởng lớn từ biện pháp kiểm soát thị trường chặt chẽ. (Ảnh: Patrick Foto/Shutterstock) |
Cùng với việc đánh thuế cao hơn, giới chức trách Singapore cũng kiểm soát chặt giới hạn cho vay xét trên tổng giá trị bất động sản dự định mua.
Bộ Phát triển Quốc gia, Cơ quan tiền tệ và Bộ Tài chính Singapore đều tuyên bố rằng: “Chính phủ sẽ tiếp tục theo dõi thị trường BĐS và điều chỉnh các chính sách liên quan khi cần thiết để duy trì một thị trường ổn định và bền vững.”
Trong quý II/2018, giá nhà tư nhân đã tăng 3,4%, báo cáo của Cơ quan Tái phát triển Đô thị cho hay.
Thế nhưng, bất chấp các biện pháp kiểm soát chặt chẽ, giới chuyên gia nghiên nhận định, thị trường địa ốc Singapore vẫn còn tiềm năng để tiếp tục tăng trưởng trong tương lai. “Triển vọng kinh tế của Singapore vẫn rất vững chắc.”, Giám đốc Nghiên cứu của JLL Singapore, ông Ong Teck Hui khẳng định.
