Sắp rao bán mảnh đất trị giá 1 tỷ USD tại Los Angeles

Được biết, ông Aaron Kirman, giám đốc mảng bất động sản tại Pacific Union là người chịu trách nhiệm bán mảnh đất nói trên.

Khu đất có thể chứa được cả Disneyland và California Adventure, ông Aaron Kirman cho hay. Tuy nhiên, vấn đề đặt ra là liệu có người mua nào sẽ bỏ ra 1 tỷ USD để mua khu đất chưa được khai thác. Mức giá này được cho là không tưởng, nhất là ở thành phố Los Angeles. Tại đây, mức giá bất động sản kỷ lục thuộc về một căn nhà hơn 9.200m2 trên diện tích 16.000m2 đất đồi Bel Air, trị giá 500 triệu USD.

Từ mảnh đất Mountain of Beverly Hills được rao bán 1 tỷ USD, bạn có thể mở tầm nhìn 360 độ ra nhiều địa danh nổi tiếng, thậm chí nhìn thấy cả Thái Bình Dương. (Ảnh: NYT)

Mức giá nói trên không phản ánh đúng giá trị thực của tài sản mà chỉ nhằm thu hút sự chú ý của nhà đầu tư. Thường thì giá bán sẽ giảm mạnh so với giá ban đầu. Minh chứng là, vào năm 2016, giá bán Playboy Mansion đã giảm 50% so với giá chào bán ban đầu, đạt mức 100 triệu USD. Lúc bấy giờ, đây là ngôi nhà đắt nhất Los Angeles.

Thế nhưng, Kirman cho rằng, mảnh đất có giá 1 tỷ USD là hợp lý. "Đây là cơ hội tuyệt vời, với những tỷ phú muốn sự riêng tư tại nơi cao nhất trên Beverly Hills", giám đốc mảng bất động sản tại Pacific Union nhận định.

Tính đến thời điểm hiện tại, chưa từng có giao dịch công khai nào đạt đến mức giá này. Một căn biệt thự hướng biển tại Hamptons được bán với giá kỷ lục 137 triệu USD vào năm 2014. Sang năm 2015, một hoàng tử mua căn nhà ở Pháp với giá 300 triệu USD, mức giá được cho là đắt nhất thế giới khi đó. Tuy vậy, đây là những bất động sản kèm nhà ở, còn mảnh đất nói trên thì không.

Ông Aaron Kirman tiết lộ, trong danh sách khoảng 2.800 tỷ phú, có từ 50-100 người có thể sẵn sàng bỏ tiền mua miếng đất. Vị này cho biết, thách thức đầu tiên mà mình gặp phải là "người mua không chỉ phải cực giàu, mà còn phải có tầm nhìn nữa. Gây ấn tượng bằng đất là rất khó". Miếng đất đã qua nhiều đời chủ nhân và đã có hàng chục năm tranh chấp pháp lý là một thách thức khác khi rao bán. Trước đây, không ít người đã có dự định xây biệt thự trên mảnh đất song không thành công. Vì vậy, cho đến nay, khu đất đẹp và rộng lớn này vẫn bị bỏ trống.

Người chịu trách nhiệm bán mảnh đất cho biết, ông đã tiếp cận 5 nhà đầu tư trong danh sách. Tới đây, ông dự định sẽ bay đến Nga, Trung Quốc, London, Qatar để gặp nhiều người hơn.

Đặc biệt, ông Aaron Kirman sẽ cho xây một nhà kính lớn để thu hút người mua cũng như cân nhắc đến việc cho một số tỷ phú trải nghiệm một đêm ở đây. Kirman khẳng định: "Tôi nghĩ mức giá này sẽ giúp ai đó khá nổi tiếng đấy".