Thị trường bất động sản Nhật Bản khởi sắc mạnh mẽ

Theo các báo cáo nghiên cứu được công bố gần đây, bất chấp suy thoái kinh tế toàn cầu, thị trường địa ốc Nhật Bản vẫn sôi động.

Báo cáo của Bộ Đất đai, Hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản cho biết, trong tháng 1/2017, chỉ số giá nhà ở trên toàn nước Nhật tăng 4,7% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tại thủ đô Tokyo, giá bán căn hộ chung cư trung bình đã tăng thêm 3,1% trong quý I/2017, Viện Nghiên cứu Đất đai Nhật Bản thông tin.

Thị trường địa ốc Nhật hứa hẹn nhiều tiềm năng sinh lời trong tương lai.

Mặt khác, theo một báo cáo của CBRE, trong quý đầu năm nay, tổng giá trị lượng giao dịch bất động sản tại Nhật đạt 1,3 nghìn tỷ yên, so với quý trước đó tăng 51%. Đồng thời, đây cũng là quý I có lượng giao dịch lớn nhất kể từ năm 2013.

Sự kiện Thế vận hội Olympics Tokyo 2020 và Abenomics (bộ chính sách kích thích kinh tế của Thủ tướng Shinzo Abe) là yếu tố chính đóng góp vào sự tăng trưởng của thị trường nhà đất Nhật Bản. Cụ thể, chính sách nới lỏng định lượng trong chương trình cải cách kinh tế do ông Abe đưa ra đã khiến đồng yên suy yếu. Thực trạng này đã tạo điều kiện thuận lợi cho giới đầu tư ngoại.

Theo Giám đốc Đầu tư của công ty đầu tư bất động sản IP Global, bà Elizabeth Chu: “Abenomics đã tác động tích cực đến đầu tư địa ốc, khiến thanh khoản tốt hơn, bãi bỏ quy định về phát triển đô thị và giảm thuế bất động sản cho các nhà đầu tư. Thông điệp của chính phủ Nhật Bản là nước này đang mở cửa cho hoạt động kinh doanh. Nhiều ngân hàng trong nước và nước ngoài cũng đang nới lỏng quy định cho vay đối với các nhà đầu tư nước ngoài và mở thêm nhiều cánh cửa mới vào thị trường nhà đất Nhật Bản.”

Cùng với đó, chính sách “mở cửa” của Nhật đối với vấn đề quyền sở hữu đất của người nước ngoài cũng thúc đẩy nhu cầu từ các nhà đầu tư quốc tế tăng mạnh. Hiện tại, quốc gia này không có bất kỳ điều luật hoặc quy định nào cấm hay kiểm soát việc mua bất động sản của người nước ngoài.