Thị trường địa ốc Malaysia thu hút mạnh giới đầu tư quốc tế

Đối với những người tìm kiếm cơ hội đầu tư ở nước ngoài, địa ốc Malaysia vẫn là thị trường hấp dẫn dù doanh số bán hàng chưa thực sự ấn tượng và những bước ngoặt về chính trị - xã hội diễn ra khá chậm. Tại Đông Nam Á, thu nhập bình quân đầu người của Malaysia đứng thứ 2, sau Singapore với trên 50% GDP được tạo ra bởi nhu cầu địa phương. Malaysia đang trên lộ trình trở thành một quốc gia phát triển vào năm 2022-2023.

Theo nhà đồng sáng lập kiêm CEO công ty tư vấn tiếp thị chiến lược REI, TS. Daniele Gambero: "Với viễn cảnh Malaysia trở thành một quốc gia phát triển, có thu nhập cao, giá trị bất động sản được kỳ vọng sẽ tăng trưởng nhanh chóng trong vòng 5 năm tới."

Giới đầu tư quốc tế đặt niềm tin vào thị trường địa ốc Malaysia. Trong ảnh: Những tòa nhà cao tầng tọa lạc bên bờ biển Penang. (Ảnh: Naturalism14/Shutterstock)

Nếu so sánh với các loại tiền tệ khác trên toàn cầu, giá trị bất động sản nhà ở tại Malaysia vẫn còn rất thấp. Anh Gambero (người Ý sống tại Malaysia từ năm 2000) cho hay, sự quan tâm của giới đầu tư quốc tế đối với địa ốc Malaysia một phần xuất phát từ đồng ringgit giá rẻ và những yếu tố khác như thắng cảnh tự nhiên, dịch vụ y tế, chất lượng giáo dục, chi phí sinh hoạt khá thấp.

Tại dự án The Ritz-Carlton Residences (Kuala Lumpur), giá một căn hộ cao cấp dao động trong khoảng 2,7- 12,8 triệu ringgit (661.000-3,1 triệu USD) trong khi các căn hộ hạng sang tương tự ở Jakarta, Bangkok có giá bán 8,5 triệu USD.

Theo quy định hiện hành tại Malaysia, người nước ngoài có thể sở hữu đất đai, nhà mặt đất, căn hộ, nhà trên sân thượng, nhà bungalow tùy ý với điều kiện là những tài sản này có giá từ 1 triệu ringgit trở lên.

Cùng với đó, chương trình Ngôi nhà thứ 2 (MM2H) cho phép người nước ngoài sở hữu bất động sản trị giá dưới 1 triệu ringgit. Đối với người nước ngoài có đủ tiền, tài sản theo yêu cầu, chương tình sẽ cung cấp thị thực 10 năm, đồng thời có thể gia hạn thêm 10 năm nữa. 

Người mua đến từ Trung Quốc đã được sở hữu 1.664 căn nhà tại Malaysia trong những năm 2007-2018 thông qua chương trình này. Không giống với một vài nơi trên thế giới, Malaysia không hạn chế, bài xích làn sóng đầu tư bất động sản nước ngoài của công dân Trung Quốc. 

Mặt khác, với những người đã nghỉ hưu, Malaysia cũng là một điểm đến lý tưởng. Công dân Vương quốc Anh đã mua 357 căn nhà tại quốc gia này thông qua chương trình nói trên, kế đến là người Australia, Mỹ với số căn lần lượt là 147 và 115 căn.

Malaysia (nhất là các vùng phát triển du lịch biển, dịch vụ ý tế như Kota Kinabalu và Penang) đối với người châu Âu, người Australia là một đất nước an toàn và rẻ để nghỉ dưỡng vài tháng mỗi năm sau khi họ nghỉ hưu.