Trung Quốc chiếm 79% tổng nguồn cung bán lẻ toàn cầu

Nghiên cứu hàng năm của CBRE về xu hướng phát triển mặt bằng bán lẻ toàn cầu cho biết, diện tích trung tâm thương mại đã hoàn thành đưa vào sử dụng được bổ sung thêm trong năm 2016 là12,5 triệu m2 sàn, so với năm trước, con số này tăng 11,4%. Đáng chú ý, với 7 thành phố nằm trong danh sách 10 thị trường năng động nhất toàn cầu, Trung Quốc trở thành điểm nóng của thị trường mặt bằng bán lẻ thế giới. Giữ vị trí thứ 10 trong danh sách là thành phố Melbourne. Đây là thành phố duy nhất tại khu vực châu Á Thái Bình Dương có mặt trong danh sách này.

Hiện tại, thị trường bán lẻ Trung Quốc được đánh giá đang có dấu hiệu phục hồi. Tuy có xuất hiện một số quan ngại về việc dư cung, hoạt động cho thuê mặt bằng ổn định tại quốc gia này vẫn ổn định. Thượng Hải và Thâm Quyến là những thành phố có mật độ không gian bán lẻ đang được xây dựng lớn nhất Trung Quốc, chiếm khoảng 40% tổng nguồn cung.

Trung Quốc dẫn đầu nguồn cung bán lẻ toàn cầu.

Theo nghiên cứu của CBRE, tại khu vực châu Á Thái Bình Dương, thị trường bán lẻ đang phát triển mạnh mẽ. Theo đó, các thành phố như Tp.HCM, Brisbane và Melbourne đều có nhu cầu lớn về xây dựng mặt bằng bán lẻ. Trong khi đó, việc xây dựng mặt sàn bán lẻ tại Ấn Độ vẫn còn khá hạn chế, nhất là tại các thành phố cấp một như Mumba và New Delhi. Đặc biệt, theo dự đoán, các thị trường bán lẻ lớn như Hong Kong, Tokyo, Seoul sẽ phát triển theo hướng hình thành các tổ hợp thương mại tại khu vực trung tâm.

Tại khu vực châu Á Thái Bình Dương, trên 90% các thành phố có các dự án bán lẻ quy mô lớn đang được xây dựng trong năm 2016, tỷ lệ này lớn hơn so với 56% các thành phố tại châu Mỹ và 14% các thành phố châu Âu, châu Phi và Trung Đông. So với năm 2015, các trung tâm thương mại trên thế giới đã được các chủ đầu tư hoàn thiện nhiều hơn. Thế nhưng, tại nhiều nước khác trên thế giới, các nhà bán lẻ cố gắng tìm ra sự cân bằng giữa hoạt động thương mại điện tử và cửa hàng truyền thống nên sự phát triển mặt bằng bán lẻ có vẻ chậm lại.

Anthony Buono - Chủ tịch Ủy ban điều hành Thị trường Bán lẻ toàn cầu CBRE nhận định, các nhà bán lẻ tập trung vào việc đảm bảo sự kết hợp tối ưu giữa các cửa hàng truyền thống và hoạt động thương mại điện tử trong thời đại đa kênh này. Để chọn được các website bán hàng tốt nhất, họ đang sử dụng các phương pháp phân tích công phu cũng như kiến thức thị trường chứ không phải dùng nhiều website bán hàng nhất.

Số liệu thống kê của CBRE cho thấy, ngoai các mặt bằng bán lẻ đã đưa vào sử dụng, tính đến quý IV/2016, nguồn cung trung tâm thương mại toàn cầu đang trong quá trình xây dựng giảm 22% so với năm 2015, còn 33,5 triệu m2. Giới đầu tư và khách thuê có cách tiếp cận cẩn trọng hơn nên hoạt động xây dựng tại nhiều thị trường đã chững lại.