Trung Quốc hiện có 50 triệu căn nhà bị bỏ trống

Người đứng đầu nhóm chuyên gia đang thực hiện một loạt các nghiên cứu trên thị trường bất động sản Trung Quốc, giáo sư Gan Li cho hay, khoảng 22% số nhà ở tại các đô thị của quốc gia này hiện bị bỏ trống. Dự kiến, nghiên cứu này sẽ được sớm công bố.

Theo ông Gan, có khoảng hơn 50 triệu căn nhà không được sử dụng, không bao gồm những căn nhà tại các dự án đã xây xong nhưng chưa bán.

Khi thị trường đi xuống, chủ sở hữu những căn nhà trống nói trên sẽ bán tháo là vấn đề khiến giới hoạch định chính sách Trung Quốc lo ngại nhất. Bởi lẽ, thực trạng đó sẽ đầy giá nhà vào vòng xoáy sụt giảm chóng mặt. Đồng thời, việc một lượng lớn nhà bị bỏ trống cũng cho thấy những nỗ lực kiềm chế hoạt động đầu cơ địa ốc của mà Bắc Kinh thực hiện trong mấy năm qua không có nhiều tác dụng.

Lượng nhà bỏ không tại Trung Quốc lên tới 50 triệu căn. (Ảnh: Bloomberg)

Theo giáo sư Gan (Đại học Tài chính và Kinh tế Tây Nam ở Thành Đô): "Không có một quốc gia nào khác trên thế giới có tỷ lệ nhà bỏ trống cao đến như vậy". Vị này cho rằng: "Chỉ cần một vết rạn xuất hiện trên thị trường, là nhà sẽ bị bán tháo như một dòng lũ".

Do vậy, để ngăn chặn tình trạng đầu cơ, giới chức trách Bắc Kinh có thể áp dụng giải pháp đánh thuế nhà bỏ trống. Thế nhưng, các chuyên gia nhận định, rất khó để xác định đâu là nhà trống nên giải pháp này không khả thi, rất khó thực hiện.

Suốt nhiều năm qua, đầu cơ địa ốc là vấn đề ám ảnh các nhà lãnh đạo Trung Quốc. Mặc dù một số tỉnh thành đã kiểm soát chặt chẽ song dòng tiền lại được rót sang thị trường các địa phương khác. Trên thực tế, hàng triệu người dân Trung Quốc không có nhà ở bởi giá nhà tăng mạnh. Thực trạng này gia tăng bất bình đẳng trong xã hội.

Hồi tháng 10/2017, Chủ tịch Trung Quốc Tập Cận Bình từng phát biểu: "Nhà được xây lên là để ở, không phải để đầu cơ". Vậy nhưng, lời cảnh báo này dường như không có tác dụng.

Giáo sư Gan thông tin, trong vòng 1-2 năm tới, Chính phủ Trung Quốc sẽ sớm làm một cuộc điều tra lớn hơn về tình trạng nhà bỏ trống trên phạm vi cả nước. Một nguồn dữ liệu khác cho biết, tỷ lệ nhà bỏ trống tại các thành phố lớn và tầm trung ở Trung Quốc vào khoảng 13%. Tại Bắc Kinh, tỷ lệ này là 10-20%, cao hơn so với các quốc gia đánh thuế nhà bỏ trống.

Minh chứng điển hình là, cha mẹ của Natalie Feng (27 tuổi) mua cho cô một căn biệt thự ở ngoại ô Thượng Hải. Gia đình Feng dự định sẽ đến ngôi nhà để nghỉ ngơi cuối tuần. Tuy vậy, thực tế căn nhà bị bỏ trống rất nhiều thời gian, việc tìm khách thuê cũng rất khó khăn. Gia chủ chia sẻ: "Để đến đó ở mỗi cuối tuần, chúng tôi phải lái xe mất cả giờ đồng hồ, sau đó còn mất thêm nửa ngày để dọn dẹp".