Bất động sản 2020: Thị trường điều chỉnh sang phân khúc nhà ở giá thấp

Phát biểu tại hội thảo "Bất động sản 2020: cơ hội và thách thức", lãnh đạo Cục Quản lý nhà và thị trường Bất động sản cho hay, do lượng căn hộ quá lớn và vượt quá nhu cầu nên nhiều dự án bất động sản cao cấp đã xin điều chỉnh lại cơ cấu trong thời gian qua. Ngược lại, phân khúc nhà ở xã hội lại thiếu nguồn cung nghiêm trọng.

Thị trường bất động sản đang dư nguồn cung nhà ở cao cấp, thiếu hụt nhà ở xã hội.

Ông Khởi đánh giá: "Tuy các địa phương có quan tâm nhưng nhà ở xã hội đưa vào thị trường vẫn gần như dẫm chân tại chỗ. Đó là đối với nhà ở cho người thu nhập thấp tại đô thị, còn nhà ở giá rẻ, nói đúng hơn là nhà ở giá thấp, khoảng 25 triệu đồng/m2 trở xuống cũng đang thiếu trong khi nhu cầu rất lớn. Hiện việc điều chỉnh cơ cấu của loại hình này cũng đang diễn ra, hướng đến đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng thật về nhà ở giá thấp".

Trong bối cảnh pháp lý dự án bị rà soát nghiêm ngặt, thị trường địa ốc năm 2019 bên cạnh những điểm sáng còn tồn tại nhiều khó khăn, vướng mắc. Số liệu thống kê cho thấy, năm 2019 chỉ có khoảng chục dự án nhà ở trên địa bàn TP.HCM được triển khai. Hàng loạt dự án khác vẫn đang phải rà soát, kiểm tra về pháp lý.

Cũng theo đại diện Bộ Xây dựng: "Hà Nội cũng vậy, Đà Nẵng cũng đang rà soát. Hy vọng năm 2020, khó khăn này sẽ đi qua, và sau khi rà soát thì nguồn cung sẽ có. Chúng tôi cho rằng không thể cứ rà soát mãi được. Vừa rồi Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Xây dựng rà soát, đánh giá xem khó khăn đối với bất động sản nhà ở là gì, còn cái gì kéo dài và cái gì có thể chấm dứt được!"

Hiện tại, Bộ Xây dựng đang làm báo cáo về những vấn đề trên đây, trình Thủ tướng Chính phủ. Ông Khởi cho biết thêm, nguồn cung nhà ở trong năm tới sẽ nhiều hơn so với năm 2019 khi một số vướng mắc, khó khăn được giải quyết. Dự kiến, đến cuối năm sau sẽ bổ sung, điều chỉnh một số quy định pháp luật trong Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở cũng như các thủ tục pháp lý hiện hành đang bị vướng mắc.