Nghị quyết về bảng giá đất trên địa bàn TP. Hà Nội vừa được HĐND TP thông qua vào sáng ngày 26/12/2019. Theo đó, giá đất cao nhất thuộc về 3 phường Lê Thái Tổ, Hàng Đào, Hàng Ngang (Hoàn Kiếm), xấp xỉ 188 triệu đồng/m2.
So với bảng giá đất những năm 2015-2019, giá đất ở tại các quận tăng trung bình 15%. Trong khi đó, bảng giá đất dịch vụ, thương mại bằng 62-65% giá đất ở sau điều chỉnh. Mức tăng trung bình của giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ đối với các tuyến đường trục chính 2 chiều; đường 1 chiều; những tuyến còn lại lần lượt là 16%; 12% và 15%.
Bảng giá đất cao nhất TP. Hà Nội thuộc về 3 phường của quận Hoàn Kiếm gồm Lê Thái Tổ, Hàng Đào, Hàng Ngang, gần 188 triệu đồng/m2. Quận Hà Đông là nơi có giá đất ở thấp nhất.
Đối với các huyện và thị xã, bảng giá đất dịch vụ thương mại; đất ở tăng trung bình 10-15%, đồng thời điều chỉnh những tuyến đường giáp ranh, đường đi qua các huyện tùy vào loại đường, vị trí.
Riêng giá đất nông nghiệp được giữ nguyên mức giá của bảng giá đất hiện hành.
|
|
| HĐND TP. Hà Nội vừa thông qua nghị quyết về giá đất trên địa bàn. (Ảnh: Võ Hải) |
Được biết, liên ngành TP. Hà Nội đã tổ chức lấy ý kiến, khảo sát chính quyền địa phương cũng như người dân để xây dựng khung giá đất. Theo kết quả khảo sát, tại các quận, giá chuyển nhượng đất ở phổ biến dao động từ 10-500 triệu đồng/m2. Đáng chú ý, giá chuyển nhượng cao đột biến thuộc về phố Hàng Bạc, Hàng Bông (Hoàn Kiếm) với mức hơn 800 triệu đồng/m2, cá biệt giá chuyển nhượng đất ở phố Lý Thường Kiệt trên 900 triệu đồng/m2.
Bàn về việc tăng giá đất ở các quận, đại biểu Phạm Đình Đoàn nhận định, giá đất tăng bình quân 15% là hợp lý nhằm tránh xáo trộn đời sống của người dân. Theo vị này, do giá đất hiện cao hơn nhiều lần so với thu nhập trung bình của người dân nên việc điều chỉnh giá đất không kỳ vọng sát với giá thực tế trên thị trường.
Bà Hồ Thị Vân Nga, Trưởng Ban kinh tế Ngân sách cho hay, bảng giá đất không phải là giá cho từng thửa đất cụ thể mà là phục vụ một số mục tiêu chung. Hội đồng thẩm định giá của TP sẽ quyết định mức giá đất khi thu hồi đất phục vụ phát triển kinh tế xã hội.
Từ ngày 1/1/2020 tới ngày 31/12/2024, bảng giá các loại đất trên địa bàn TP. Hà Nội sẽ được áp dụng.
|
Giá đất ở cao nhất gần 188 triệu đồng/m2 thuộc 3 phường Lê Thái Tổ, Hàng Đào, Hàng Ngang (Hoàn Kiếm); thấp nhất là hơn 4,5 triệu đồng/m2 thuộc quận Hà Đông.
Giá đất ở tối đa tại thị trấn thuộc huyện là hơn 25 triệu đồng/m2; thấp nhất 1,4 triệu đồng/m2.
Giá đất đô thị tại các phường thuộc thị xã Sơn Tây thấp nhất khoảng 1,5 triệu đồng/m2; cao nhất gần 19 triệu đồng/m2.
Giá đất dịch vụ, thương mại cao nhất tại các quận là hơn 122 triệu đồng/m2; thị xã Sơn Tây xấp xỉ 15 triệu đồng/m2; thị trấn thuộc huyện hơn 16 triệu đồng/m2...
Giá đất nông nghiệp (đất nuôi trồng thủy sản, cây lâu năm, cây hàng năm) cao nhất hơn 252.000 đồng/m2.
Giá đất rừng sản xuất, rừng đặc dụng, rừng phòng hộ cao nhất là 60.000 đồng/m2.
Giá đất nông thôn tại các khu dân cư nông thôn tối đa hơn 3 triệu đồng/m2; khu ven trục đường giao thông chính hơn 17 triệu đồng/m2; tại các xã giáp ranh quận tối thiểu 2,4 triệu đồng/m2, tối đa trên 32 triệu đồng/m2.
|
