Cần có chính sách hỗ trợ của Nhà nước để phát triển dự án "xanh"

Theo báo cáo của Hiệp hội Thương mại Hoa kỳ tại Việt Nam (Amcham), sự phát triển về kinh tế không nhất thiết phải kéo theo các rủi ro về môi trường. Việc áp dụng công nghệ mới có thể giúp Việt Nam tránh được vấn đề môi trường mà các nước khác đã gặp phải trong giai đoạn tăng trưởng nhanh.

Thời gian gần đây, những quan ngại về môi trường đã chứng minh tầm quan trọng trong việc hiểu được mối liên kết giữa hoạt động doanh nghiệp và xã hội cũng như tầm quan trọng của việc thực hiện hoạt động kinh doanh để tạo ra giá trị kinh tế và xã hội dài lâu. Việc thay đổi hướng tới năng lượng sạch có thể giúp cho môi trường Việt Nam tốt hơn.

Những vấn đề nêu trên cũng là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng khi cân nhắc, lựa chọn mua căn hộ tại các dự án BĐS. Các yếu tố không gian và môi trường của các dự án ngày càng được khách hàng quan tâm. Tuy vị trí giao thông thuận lợi, xuống tầng gặp phố là một yếu tố quan trọng nhưng nếu dự án chỉ gồm tòa nhà chung cư thiếu khuôn viên, thiếu tiện ích thì cũng khó thu hút khách hàng.

Do đó, thời gian gần đây, khi giới thiệu các dự án nhà ở, khu đô thị tới khách hàng, chủ đầu tư luôn nhấn mạnh yếu tố không gian mở như cây xanh, mặt nước, đường dạo bộ, tránh xa được bụi bặm và tiếng ồn... Những yếu tố này giúp khách hàng có hình dung “xanh” về cuộc sống sau này của mình.

Nhiều doanh nghiệp đã chú ý đến yếu tố xanh khi phát triển các dự án BĐS.
(Nguồn ảnh: Dũng Minh).

Thực tế cho thấy, không nhiều dự án có vị trí thuận lợi, quỹ đất lớn và có sẵn hồ nước để bố trí những yếu tố “xanh”. Hơn nữa, giá thành sản phẩm cũng là vấn đề làm khó cả chủ đầu tư và khách hàng. Dự án muốn đảm bảo tiêu chí "xanh" thực sự, chắc chắn giá thành sẽ cao hơn.

Thế nhưng, với quan điểm, công trình xanh không chỉ dành riêng cho giới nhà giàu, hiện nay ở phần khúc tầm trung, các chủ đầu tư cũng đang nỗ lực đưa ra các dự án xanh. Chủ đầu tư nào có tư duy tân tiến, hướng đến công trình xanh cũng có thể tìm ra các giải pháp phù hợp cho dự án. Trên thực tế, thị trường đã có những dự án xanh ở mức giá phù hợp với đa số khách hàng như Green House của Hudland, Ecolife Capitol, Ecohome Phúc Lợi của Capital House.

Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, ông Trần Ngọc Quang cho biết, định hướng của cơ quan quản lý hiện nay đều nhấn mạnh xu hướng phát triển công trình xanh là xu hướng tất yếu, cần phát triển.

Theo ông Quang: “Xanh không chỉ nằm ở khuôn viên mặt nước, cây xanh. Một dự án xanh còn phải nằm ở yếu tố vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, sử dụng các vật liệu không độc hại, thiết kế bố trí đảm bảo tiết kiệm năng lượng”. Xu hướng xanh là tất yếu nhưng phát triển như thế nào thì còn phụ thuộc vào sự tham gia các doanh nghiệp. Hiện tại, số lượng chủ đầu tư tham gia vào xu hướng này đã có sự phát triển bước đầu.

Tại một số dự án, để đưa vào những vật liệu thân thiện với môi trường, tiết kiệm năng lượng, chi phí có thể tăng thêm 3% hoặc cao hơn so với khi không áp dụng tiêu chí về công trình xanh. Đối với chủ đầu tư dự án, chi phí này là bài toán cần phải cân nhắc. Vì vậy, ông Quang cho rằng, cần có chính sách hỗ trợ của Nhà nước để chủ đầu tư có thể áp dụng những công nghệ mới, đảm bảo môi trường sống trong lành hơn.

Hiệp hội Thương mại Hoa kỳ tại Việt Nam cho biết vẫn còn khoảng cách khá lớn giữa hiệu quả hiện tại và tiềm năng của khối doanh nghiệp trong nước. Có nghĩa là, doanh nghiệp Việt Nam hoàn toàn có thế hoạt động hiệu quả hơn nữa, đưa ra thị trường sản phẩm áp dụng công nghệ hiện đại, thân thiện với môi trường mà vẫn có giá thành thấp. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi sự hỗ trợ của Chính phủ từ những ưu đãi trực tiếp về thuế, môi trường minh bạch, khuyến khích doanh nghiệp áp dụng công nghệ mới, thân thiện mới môi trường phát triển.

“Quản trị tốt và tiếp cận trực tiếp đến nguồn vốn, chuyên môn, kinh nghiệm quốc tế đóng vai trò then chốt để nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp”, Trưởng nhóm Công tác Đầu tư và Thương mại VBF, ông Fred Burke nhấn mạnh.