Chủ đầu tư chậm làm sổ đỏ cho người mua nhà, đất có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng

Chậm làm sổ đỏ cho người mua nhà đất, chủ đầu tư dự án bất động sản có thể bị phạt tiền tới 1 tỷ đồng. (Ảnh: Bảo Ngọc)

Mới đây, Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đã được Chính phủ ban hành. Nội dung nghị định nêu rõ, tùy mức độ vi phạm, nếu đơn vị kinh doanh địa ốc hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất không cung cấp đầy đủ giấy tờ cho người mua nhà sẽ bị phạt.

Cụ thể, mức phạt tối đa lên tới 1 tỷ đồng đối với việc chậm làm sổ đỏ từ 12 tháng trở lên; từ 9-12 tháng phải chịu mức phạt tối đa 500 triệu đồng; từ 6-9 tháng bị phạt tối đa là 300 triệu đồng. Trong khi đó, mức thấp nhất từ 50 ngày tới 6 tháng bị phạt tiền từ 10-100 triệu đồng.

Theo quy định tại nghị định trên, thời gian vi phạm quy định được tính từ ngày chủ dự án bàn giao công trình xây dựng, đất, nhà ở cho người mua hoặc tính từ thời điểm bên thuê mua thanh toán đầy đủ số tiền theo thỏa thuận đến thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính.

Sau thời hạn quy định, nếu chủ đầu tư đã khắc phục sai phạm thì thời gian vi phạm sẽ được tính tới ngày chủ dự án khắc phục sai phạm.

Riêng với trường hợp một dự án mà chủ đầu tư vi phạm ở nhiều mức thời gian khác nhau đối với thửa đất, công trình xây dựng, căn hộ khác nhau, tiền phạt sẽ được tính theo từng mức phạt quy định. Tuy nhiên, tổng số tiền không vượt quá 1 tỷ đồng.

Cũng theo Nghị định vừa được Chính phủ ban hành, nếu không làm thủ tục chuyển sang thuê đất cũng bị phạt tiền, tùy diện tích đất cho thuê, mức phạt tối đa là 100 triệu đồng, tối thiểu từ 2-5 triệu đồng.