Theo kiến nghị của Sở TN&MT TP.HCM, TP cần hình thành sàn giao dịch địa ốc và có thể phát triển thành trung tâm giao dịch bất động sản trong tương lai.
|
|
| TP.HCM hiện đang được giao nắm giữa 209,5 nghìn ha đất. |
Theo đó, khi có trung tâm giao dịch bất động sản, thị trường địa ốc TP.HCM sẽ có sự giảm sát, quản lý của cơ quan Nhà nước và phát triển minh bạch hơn. Đặc biệt, TP.HCM cũng sẽ kiểm soát được dòng tiền rót vào lĩnh vực nhà đất trên địa bàn TP.
Hiện tại, dòng tiền đầu tư vào bất động sản Sài Gòn chủ yếu đến từ ngân hàng song không phản ánh đúng quy luật cung cầu. Chính bởi vậy, để tránh xảy ra bong bóng địa ốc cần có sự kiểm soát vĩ mô của Nhà nước.
Sở TN&MT TP.HCM cho biết, TP hiện đang được giao nắm giữ diện tích đất 209,5 nghìn. Trong đó, đất phi nông nghiệp là 94,6 nghìn ha, đất nông nghiệp 114 chiếm 114 nghìn ha.
Trong tổng diện tích đất nêu trên có 927 ha đất chưa sử dụng; đất đang được sử dụng là 162,3 nghìn ha và 47,3 nghìn ha đất đang được giao để quản lý chưa đưa vào sử dụng. Có thể nói, tại TP.HCM, hầu hết đất đai ở trạng thái sẵn sàng đưa vào sử dụng hoặc đang được sử dụng.
Theo báo cáo của Sở TN&MT, cũng như Thủ đô Hà Nội, TP.HCM là nơi có giá đất cao nhất toàn quốc. Giá bán mỗi m2 đất tùy vị trí từ vài triệu tới khoảng 1 tỷ đồng.
