Mới đây, Văn phòng Chính phủ đã có công văn đề nghị Bộ Xây dựng phối hợp, chủ trì với Bộ Kế hoạch - Đầu tư và UBND Tp.HCM xem xét, nghiên cứu thực hiện quản lý nhà nước về nhà ở và thị trường địa ốc. Cụ thể là việc lựa chọn chủ đầu tư đẩy nhanh chương trình xây dựng lại chung cư hư hỏng nặng, chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch.
Tp.HCM có 106 chung cư, nhà tập thể đã bị xuống cấp nặng, trong đó có
những chung cư đang trong tình trạng nguy hiểm. (Nguồn ảnh: TD).
Vào ngày 2/6/2016, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) có công văn gửi Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Kế hoạch - Đầu tư, Thường trực Thành ủy Tp.HCM, Thường trực UBND Tp.HCM đề xuất cơ chế chọn chủ đầu tư để đẩy nhanh chương trình xây dựng lại chung cư cũ hư hỏng nặng, chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch.
Cụ thể, về cơ chế lựa chọn chủ đầu tư, Hiệp hội kiến nghị Thủ tướng Chính phủ 2 nội dung. Một là, đề nghị Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho UBND TP xem xét, quyết định lựa chọn nhà đầu tư các dự án thay vì từng dự án phải trình Thủ tướng Chính phủ xem xét quyết định phương án lựa chọn nhà đầu tư như đã quy định tại Điều 26 Luật Đấu thầu 2013.
Hai là, đề nghị Thủ tướng Chính phủ ủy quyền cho UBND TP xem xét quyết định chỉ định thầu đối với nhà đầu tư trong trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đăng ký thực hiện hoặc chỉ có một nhà đầu tư có khả năng thực hiện thu xếp vốn hoặc nhà đầu tư đề xuất dự án đáp ứng yêu cầu thực hiện dự án khả thi và hiệu quả cao nhất do UBND TP xét duyệt.
Đối với phân cấp phê duyệt dự án, HoREA kiến nghị Thủ tướng Chính phủ 2 nội dung. Một là, đề nghị Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng ủy quyền cho UBND TP xem xét quyết định phê duyệt tất cả các dự án nhà ở trên địa bàn không phân biệt quy mô để giảm bớt thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian, chi phí.
Hai là, HoREA đề nghị Thủ tướng Chính phủ cho bổ sung chỉ tiêu dân số vào Khoản 5 Điều 8 Nghị định 101/2015/NĐ-CP hoặc đề nghị Bộ Xây dựng bổ sung 'chỉ tiêu dân số' vào dự thảo Thông tư hướng dẫn thực hiện Nghị định 101/2015/NĐ-CP khi tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng lại chung cư hư hỏng nặng nhằm đảm bảo tính khả thi.
Mặt khác, Hiệp hội cũng đề nghị bổ sung vào dự thảo Thông tư của Bộ Xây dựng về việc quy định nguyên tắc để tính giá bán căn hộ mua thêm theo giá kinh doanh, cụ thể là phải được xác định ngay từ đầu trong dự án xây dựng lại chung cư nhằm bảo vệ quyền lợi của các hộ ghép trong chung cư.
Theo đề nghị của HoREA, Bộ Xây dựng ủy quyền cho UBND Tp.HCM xem xét quyết định phê duyệt các dự án công trình nhà ở cao tầng cấp 1 đến cao độ +100m (trừ các công trình cao trên 100m hoặc công trình cấp đặc biệt) nhằm giảm bớt thủ tục hành chính, tiết kiệm thời gian, chi phí.
