Duyệt quy hoạch Trường ĐH Công nghiệp Tp.HCM và khu TĐC Tân Chánh Hiệp

Theo quy hoạch được duyệt, khu vực quy hoạch thuộc địa giới hành chính phường Tân Chánh Hiệp (quận 12). Quy mô diện tích đất quy hoạch vào khoảng 259,740m2. Khu vực quy hoạch có phía Đông Bắc giáp đường Tân Chánh Hiệp 10 lộ giới dự kiến mở rộng 30m; giáp đường quy hoạch lộ giới 20m, khu dân cư hiện hữu cải tạo ở phía Tây Nam; giáp đường quy hoạch lộ giới 12m, tuyến xe lửa dự kiến ở phía Tây Bắc; giáp đường quy hoạch lộ giới 30m, khu dân cư hiện hữu cải tạo về phía Đông Nam.

Nội dung quyết định nêu rõ, khu vực quy hoạch gồm các chức năng chính sau: Khu học tập nghiên cứu - quản lý hành chánh; khu ký túc xá; khu thể dục thể thao; công viên cây xanh và khu nhà ở tái định cư, công viên cây xanh phục vụ công cộng. Quy mô sinh viên đào tạo được dự báo là 9,850 sinh viên. Tại khu tái định cư này, dân cư được xác định chính xác theo kết quả thống kê cuối cùng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Bên cạnh đó, về nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, xã hội trong khu vực quy hoạch nói trên, trên cơ sở định hướng phát triển không gian, điều kiện địa hình tự nhiên và định hướng phát triển theo đồ án quy hoạch xây dựng tại khu vực đã được phê duyệt bởi cấp có thẩm quyền, xác định các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch phù hợp từng khu chức năng, bố trí giao thông hợp lý, kiến tạo không gian linh hoạt xen kẽ với công viên cây xanh.

Tp.HCM vừa phê duyệt quy hoạch 1/500 Trường Đại học Công nghiệp Tp.HCM
và khu tái định cư Tân Chánh Hiệp, quận 12. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Mặt khác, không gian kiến trúc cảnh quan phải hài hòa với khu vực, trên trục chính của khu sẽ bố trí công trình điểm nhấn. Trong từng cụm công trình sử dụng mảng xanh, dải hành lang cây xanh cách ly bảo vệ môi trường sinh thái, đồng thời là nơi giải trí, thư giãn của giảng viên, sinh viên trong trường; phù hợp với các hoạt động giáo dục, tuân thủ đúng Quy chuẩn Xây dựng, Tiêu chuẩn Xây dựng Việt Nam cũng như các quy định hiện hành liên quan.

Cùng với đó, khuyến khích thiết kế kiến trúc thân thiện với môi trường. Các công trình kiến trúc cần sáng tạo, đa dạng, có đặc trưng riêng. Tổ chức lối ra vào cần có vịnh đậu xe, khu vực tập trung người bố trí trong khuôn viên đất của trường và các giải pháp tổ chức giao thông, tránh gây ùn tắc khi sinh viên đến trường hoặc ra về.

Ngoài ra, quy hoạch các khu chức năng ở tái định cư cần đảm bảo yêu cầu về cảnh quan khu ở, môi trường, giao thông, kết nối thuận lợi với các khu vực dân cư xung quanh khu quy hoạch. Đồng thời, nội dung nghiên cứu đồ án phải đáp ứng yêu cầu theo định hướng quy hoạch phát triển ngành, lĩnh vực. Trong khu vực quy hoạch, mạng lưới giao thông được tổ chức kết nối với hạ tầng kỹ thuật của các dự án lân cận.

Chính quyền Tp.HCM lưu ý, đơn vị tư vấn cần lấy thêm ý kiến các đơn vị có liên quan như Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên - Môi trường, Sở Tài chính, Ủy ban nhân dân quận 12 về nội dung pháp lý khu ở khi lập đồ án quy hoạch chi tiết Trường Đại học Công nghiệp Tp.HCM.

Ngoài ra, để nghiên cứu tổ chức kiến trúc, không gian cho toàn khu vực lập quy hoạch chi tiết, thiết kế công trình hạ tầng xã hội phù hợp với nhu cầu sử dụng trong và ngoài phạm vi đồ án, đơn vị tư vấn cần phải căn cứ vào nguyên tắc tổ chức không gian kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, xã hội trong nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng này được phê duyệt Nội dung nghiên cứu của đồ án quy hoạch đảm bảo kết nối hạ tầng kỹ thuật các dự án đầu tư xây dựng, đồ án quy hoạch chi tiết (tỷ lệ 1/500) tiếp giáp khu vực quy hoạch và phù hợp với đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị Khu dân cư (khu I) phường Tân Chánh Hiệp.