Hà Nội có mật độ xây dựng cao gấp đôi Singapore

Hội thảo quốc tế "Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan với hệ thống hạ tầng đô thị tại các thành phố lớn ở Việt Nam" do Hội Quy hoạch Phát triển đô thị Việt Nam tổ chức diễn ra tại Hà Nội vào ngày 5/6/2018.

Tham gia hội thảo, nguyên Phó Hiệu trưởng trường Đại học Kiến trúc Hà Nội, GS.TS.KTS. Nguyễn Tố Lăng nhận định, nhà cao tầng có vai trò quan trọng trong việc xây dựng hình ảnh các đô thị hiện đại, đồng thời làm tăng diện tích sử dụng cho đô thị, nhất là đối với các thành phố lớn.

Vậy nhưng, theo ông Lăng, mật độ xây dựng trong các chung cư cao tầng hiện nay còn quá cao do việc tận dụng không gian sử dụng. Thực trạng này gây áp lực cho hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội. Cùng với đó, chất lượng sống trong các nhà cao tầng bị nhiều hạn chế về môi trường, tầm nhìn và cũng như sự thông thoáng.

Mặt khác, việc thiết kế đô thị cho các tuyến phố, các lô phố trong đô thị nói chung và các khu vực có nhà cao tầng nói riêng chưa được quan tâm thích đáng.

Hiện tại, mật độ xây dựng tại TP. Hà Nội đang cao gấp đôi Singapore trong khi nước này có nhiều tòa nhà cao chọc trời. (Ảnh minh họa, nguồn: Tienphong.vn)

Chuyên gia Công ty tư vấn CPG Consultants Singapore, TS. KTS. Nguyễn Đỗ Dũng phân tích: "Câu chuyện chúng ta cần bàn không phải là xây nhà cao hay thấp mà là câu chuyện chúng ta cho phép gia tăng mật độ hay không và nếu tăng thì tới mức nào để không vượt quá năng lực vận hành của hệ thống hạ tầng. Còn với mật độ đó, người ta xây dưới hình thức gì thì hãy để thị trường quyết định".

Ông Dũng cho biết, đối với quốc đảo Singapore, đất đai là tài nguyên quý. Do đó, họ sử dụng tiết kiệm và hiệu quả tài nguyên đất. Việc gia tăng mật độ là phải giáp bất đắc dĩ với quốc gia này. Mật độ xây dựng tại Hà Nội vẫn cao gấp đôi Singapore, trong khi Thủ đô Việt Nam xây nhiều nhà thấp tầng hơn so với Singapore.

Trên thực tế, việc xây dựng hình thức công trình gì không hoàn toàn quyết định về mặt mật độ của khu đô thị. Minh chứng là, TP. Bắc Kinh (Trung Quốc) xây nhà cao tầng là chủ yếu nhưng mật độ cực kỳ thưa. Bởi lẽ, họ có các quy định cụ thể như phải đảm bảo các công trình nhận được nắng chiếu trong số giờ nhất định vào mùa đông nên khoảng cách các tòa nhà rất xa nhau.

Ông Dũng cho rằng: "Như vậy, rõ ràng tầng cao không phản ánh bức tranh về mật độ dân số, vì vậy cần phải tách bạch hai câu chuyện này. Thứ nhất là phải bàn câu chuyện mật độ dân cư và thứ hai là câu chuyện hình thức công trình. Và vì thế, cơ quan quản lý nhà nước phải quản lý bằng vấn đề chuyên môn chứ không thể quản lý bằng cảm tính".