Theo quy hoạch điều chỉnh, sẽ có khoảng 8,21 ha đất chức năng nhóm nhà ở mới thuộc ô quy hoạch E-9 trong phân khu đô thị S3 sẽ chuyển đổi chức năng thành đất công cộng đô thị (dịch vụ, thương mại...).
|
|
| Hà Nội: Điều chỉnh quy hoạch phân khu đô thị S3, huyện Hoài Đức |
UBND TP. Hà Nội vừa có quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ tỷ lệ 1/500 quy hoạch phân khu đô thị S3. Khu đất quy hoạch nằm trong khu đất thuộc ô quy hoạch có ký hiệu E-9 nhằm phục vụ dự án khu thương mại dịch vụ phục vụ làng nghề truyền thống La Phù (tại các xã La Phù, An Khánh, huyện Hoài Đức).
Theo quyết định này, tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu vào khoảng 62,75 ha, trong đó, diện tích đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch là khoảng 8,21 ha.
Ngày 15/8/2013, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 4874/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch phân khu đô thị S3, tỷ lệ 1/5000. Khu đất đề xuất điều chỉnh quy hoạch rộng khoảng 8,21 ha (là một phần diện tích đất nhóm nhà ở mới, có diện tích khoảng 20,52 ha nằm trong ô quy hoạch ký hiệu E-9), nay được điều chỉnh thành chức năng thành đất công cộng đô thị (dịch vụ, thương mại...).
Các nội dung khác như hệ thống giao thông, hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc (như mật độ xây dựng, tầng cao) và một số nọi dung khác được giữ nguyên theo quy hoạch phân đã phê duyệt.
Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể của khu mới được chuyển đổi sẽ được xem xét, quyết định trong quá trình lập quy hoạch chi tiết, đảm bảo theo các chỉ tiêu chung của quy hoạch phân khu được duyệt.
Về hạ tầng kỹ thuật, quá trình lập trình duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 cũng cần nghiên cứu để kết nối giao thông tuyến đường dự án với hệ thống giao thông khu vực; đảm bảo quy mô đỗ xe tuân theo quy hoạch phân khu được duyệt và phục vụ dự án theo quy định.
