Mới đây, Sở TN&MT TP. Hà Nội đã yêu cầu tạm dừng nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho khách mua nhà tại chung cư Bemes. Lý do là, chủ đầu tư chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo đúng quy định hiện hành.
Trong những ngày gần đây, việc dừng thu hồi sổ hồng, đồng thời xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài nhà ở và tài sản gắn liền với đất cho các hộ dân tại chung cư sai phạm của Tập đoàn Mường Thanh khiến nhiều người cảm thấy vui mừng khi quyền lợi chính đáng đã được nhà nước bảo vệ.
Chủ sở hữu một căn hộ thuộc diện thu hồi sổ hồng trước đó, bà Dung cho hay: "Người dân không hề biết đến các sai phạm của chủ đầu tư và cũng chỉ là nạn nhân của những sai phạm đó".
Hồ sơ pháp lý của Dự án Tổ hợp chung cư cao cấp và thương mại Bemes đã được Sở TN&MT TP. Hà Nội thẩm định lại. Đơn vị này cũng báo cáo sai phạm của chủ đầu tư và cấp giấy chứng nhận cho khách mua nhà.
|
|
| Hình ảnh cận cảnh tòa chung cư CT6C xây sai quy hoạch |
Theo kết quả thẩm định, Công ty CP Sản xuất nhập khẩu Bemes không chỉ xây sai quy hoạch được duyệt, tăng diện tích xây dựng nhà thấp tầng từ 15 thành 38 căn, chuyển đổi công năng tầng sai mục đích mà còn chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính.
Được biết, vào năm 2017, Sở TN&MT TP. Hà Nội đã gửi công ty Bemes văn bản số 9947/STMT-VPĐKĐĐ yêu cầu liên hệ sở, ngành của TP để khắc phục sai phạm về quy hoạch, đầu tư, xây dựng cùng các nghĩa vụ tài chính tại dự án trên, mục đích là để làm cơ sở cấp Giấy chứng nhận cho người mua nhà.
Trong năm 2018 và đầu năm 2019, Sở TN&MT tiếp tục gửi văn bản yêu cầu chủ dự án hoàn thiện thủ tục về đầu tư, cấp giấy phép quy hoạch, thẩm định thiết kế, phê duyệt xây dựng, nghiệm thu công trình...
Thế nhưng, cho tới nay, doanh nghiệp vẫn chưa báo cáo đầy đủ về việc khắc phục các sai phạm tại dự án. Theo yêu cầu của Sở TN&MT, cho tới khi công ty hoàn thành nghĩa vụ pháp lý và những thủ tục trên, Văn phòng Đăng ký đất đai Hà Nội tạm dừng tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy chứng nhận cho khách mua nhà tại dự án.
Thuộc tổng thể quy hoạch KĐTM Xa La, chung cư CT6 Bemes theo quy hoạch gồm 2 tòa CT6A và CT6B. Song, chủ đầu tư đã tự ý xây thêm 1 tòa, gồm 3 tòa nhà là CT6A, CT6B, CT6C.
UBND TP. Hà Nội tính đến hết năm 2017 đã cấp giấy chứng nhận cho 1.127 trên tổng số 1.143 căn hộ thuộc 2 tòa CT6A và CT6B. Tuy nhiên, hàng trăm hộ dân chuyển về tòa CT6C từ cuối năm 2012 hiện vẫn chưa có giấy chứng nhận.
Được biết, giá rao bán những căn hộ tại đây dao động từ 13-14 triệu đồng mỗi m2, tính ra tổng giá trị 1 căn hộ 2-3 phòng ngủ từ 900 triệu đồng tới 1 tỷ đồng.
Cư dân nơi đây cho hay, các tòa CT6 không có Ban quản trị và cũng không trao quyền Ban quản trị cho cư dân.
