Quy định mới về việc thu hồi, giao đất dự án tại Quảng Ngãi

Cụ thể, theo đề xuất của Sở TN&MT tỉnh Quảng Ngãi thông qua Công văn số 3057/STNMT-QLĐĐ ngày 5/7/2019, chính quyền tỉnh thống nhất việc thu hồi, giao đất theo tiến độ bồi thường để thực hiện dự án khu đô thị, khu dân cư trên địa bàn tỉnh trong trường hợp dự án đảm bảo 2 điều kiện sau: 

Thứ nhất, diện tích đất đã hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng chiếm tối thiểu 70% tổng diện tích thực hiện dự án. Thứ hai, diện tích lập thủ tục xin giao đất, cho thuê đất theo từng giai đoạn đã được hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; liền vùng, liền thửa, đảm bảo khép kín trong cùng một phân khu chức năng theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt.

Tại Quảng Ngãi, các dự án khu đô thị, khu dân cư phải hoàn thành 70% tổng diện tích bồi thường mới được thực hiện thu hồi, giao đất.

Đối với tiền sử dụng đất, giá đất tính tiền sử dụng đất được xác định tại thời điểm giao đất theo quy định.

Về việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây nhà ở, UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu Sở Xây dựng phối hợp với Sở TN&MT cùng các đơn vị liên quan kiểm tra thực tế từng dự án. Mặt khác, chỉ xem xét và tham mưu cho UBND tỉnh cho phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân tự xây dựng nhà ở khi dự án đã hoàn chỉnh các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, xã hội thiết yếu theo quy định tại Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai; Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14/01/2013 về quản lý đầu tư phát triển đô thị.

Trong khi đó, đối với việc ban hành Quy định chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu thầu làm dự án khu đô thị, khu dân cư và khu nhà ở thương mại, Sở Xây dựng được giao nhiệm vụ tiếp thu ý kiến của đại biểu dự họp, hoàn chỉnh nội dung dự thảo theo hướng ban hành Quy trình để hướng dẫn thực hiện. Nội dung dự thảo phải đảm bảo ngắn gọn, rõ ràng, cụ thể các bước thực hiện, quy định cụ thể đơn vị thực hiện, mốc thời gian. Ngoài ra, cần phân cấp việc thực hiện nhiệm vụ cho UBND các huyện, TP và bổ sung thêm nhiệm vụ cho các Ban Quản lý dự án, sao cho thời gian thực hiện dự án được rút ngắn; đồng bộ trong triển khai thực hiện. Trước ngày 1/8 tới, Sở sẽ trình UBND tỉnh xem xét, quyết định về vấn đề này.