Khánh Hòa: Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở Cam Ranh xây sai phép

Những dự án này đã được triển khai thực hiện trong hơn một thập kỷ qua nhưng hiện mới có 4 dự án hoàn thiện, đi vào hoạt động. Lượng dự án chưa hoàn tất giải phóng mặt bằng là 6 dự án; dự án đang khiếu nại là 2 công trình...

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ra văn bản chỉ đạo UBND huyện Cam Lâm phối hợp, chủ trì cùng nhà đầu tư, các đơn vị liên quan tập trung giải quyết, xử lý vướng mắc trong đền bù giải phóng mặt bằng từng dự án để tạo điều kiện cho chủ đầu tư triển khai dự án.

Sở KH&ĐT được giao nhiệm vụ phối hợp với cơ quan liên quan kiểm tra hồ sơ, tình hình triển khai dự án để làm rõ nguyên nhân dự án trễ tiến độ và xử lý vi phạm chậm tiến độ. Trên cơ sở đó, cơ quan này đề xuất thu hồi các dự án vi phạm, chủ đầu tư không đủ năng lực.

Một trong những dự án chấm tiến độ điển hình có thể kể đến là Khu nghỉ mát Hoàng Gia của Công ty TNHH Khu nghỉ dưỡng Vịnh Cam Ranh quy mô hơn 60 ha. Từ năm 2015, dự án đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư nhưng nay đến mới kiểm kê được khoảng 50 ha. Dự án chậm tiến độ một phần do vướng mắc giải phóng mặt bằng. Chưa kể, việc lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 lô D1 cũng chưa được chủ đầu tư hoàn thiện.

Nhiều dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Cam Ranh (Khánh Hòa) xây dựng sai phép.

Ngoài các dự án chậm giải phóng mặt bằng, một số dự án không có giấy phép xây dựng. Theo thông tin KDL Bán đảo Cam Ranh, từ năm 2014, dự án KDL nghỉ dưỡng Hồng Hà đã được cấp giấy chứng nhận đầu tư. Tuy nhiên, khối lượng thi công hiện mới đạt khoảng 65%. Đây là dự án của Công ty TNHH Hồng Hà Cam Ranh.

Dự án theo quy hoạch cũ đã được cấp phép xây dựng. Thế nhưng, theo quy hoạch mới điều chỉnh thì chủ dự án chưa hoàn tất thủ tục cấp giấy phép xây dựng. Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa và Ban quản lý KDL Bán đảo Cam Ranh đã kiểm tra dự án, yêu cầu ngừng thi công những hạng mục chưa có giấy phép.

Vừa qua, Thanh tra Sở Xây dựng cũng đã xử phạt dự án Hyat Regency Cam Ranh bay Resort and Spa vì thi công sai nội dung giấy phép được cấp. Chủ đầu tư dự án này là Công ty CP Đầu tư Kiến Á Khánh Hòa. Cơ quan chức năng yêu cầu chủ đầu tư dừng thi công những hạng mục chưa được cấp phép, hoàn thiện thủ tục đúng theo quy định hiện hành.

Thanh tra Sở Xây dựng vừa lập biên bản vi phạm hành chính đối với dự án Vogue Resort do Công ty TNHH Vogue Resort đầu tư. Theo dự kiến, công trình sẽ hoàn thiện và đi vào hoạt động vào tháng 10/2019 nhưng hiện vẫn chậm tiến độ, khối lượng thi công không đáng kể.

Báo cáo nghiên cứu thị trường của Batdongsan.com.vn cho hay, trong 2 năm trở lại đây, giới đầu tư rất quan tâm tới phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng. So với năm 2018, nhu cầu tìm kiếm sản phẩm thuộc phân khúc này tăng hơn 40%. Mặt khác, giá chào bán nhà phố biển, biệt thự biển tăng bình quân trên dưới 10% so với năm trước. Kể từ đầu năm tới nay, Cam Ranh là 1 trong 3 thị trường nổi bật về nhu cầu đầu tư bất động sản du lịch.

Nhiều ông lớn địa ốc đã rót vốn vào khu vực Bãi Dài như Eurowindow Holdings với dự án Mövenpick Cam Ranh Resort, Vingroup với Vinpearl Long Beach Villas, Novaland có dự án NovaBeach Cam Ranh Resort & Villas... Không ít nhà đầu tư ngoại cũng tìm cơ hội gia tăng dòng vốn tại thị trường này.

Cụ thể, dự án The Arena đang trong quá trình đầu tư, xây dựng giai đoạn 1 với 4.500 căn hộ. Những dự án condotel đang triển khai đúng tiến độ gồm Khu du lịch dịch vụ tổng hợp Bắc bán đảo Cam Ranh; Khu đô thị Golden bay; Khu du lịch nghỉ dưỡng Trần Thái Cam Ranh; Khu du lịch sinh thái và nghỉ dưỡng cao cấp Euro Window; Khu du lịch The Manna; Khu du lịch nghỉ dưỡng Mỹ Mỹ Resort; Khu du lịch Nha Trang Seahorse Resort - Spa; Alma; Evason Ana Mandara resort and spa; Hyat Regency Bay Resort and Spa; Riviera Risidences - Resort; Mystery Cam Ranh; Khu nghỉ dưỡng Cam Ranh Plower...