Trong một cuộc họp mới đây, ông Trần Trọng Tuấn, Giám đốc Sở Xây dựng Tp.HCM cho biết, TP hiện có khoảng 25% dự án cấp phép có đất ở hợp pháp; 75% dự án còn lại là đất giải phóng mặt bằng, đất nông nghiệp, chuyên dùng, chưa chuyển mục đích sử dụng và chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính.
Theo đại diện Sở Xây dựng Tp.HCM, những vướng mắc này đã được TP hai lần gửi văn bản lên Chính phủ, đã chuyển tới các bộ, ngành để giải quyết. Tuy nhiên, việc tháo gỡ ra sao còn tùy vào trình tự thủ tục, đồng thời phải sửa văn bản luật. Do đó, trong thời gian chờ đợi, các chủ đầu tư có đất ở hợp pháp cứ trình dự án để triển khai thực hiện.
 |
| Tại Tp.HCM, phần lớn dự án xin cấp phép chưa có đất ở hợp pháp. |
Tham gia cuộc họp, lãnh đạo Tp.HCM chia sẻ khó khăn của doanh nghiệp trong quá trình chậm triển khai dự án khiến chi phí tăng lên, ảnh hưởng tới chương trình phát triển nhà ở của TP và tác động nhất định đến thị trường địa ốc.
Theo ông Trần Vĩnh Tuyến, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM, chính quyền TP sẽ chỉ đạo giải quyết những vấn đề thuộc thẩm quyền. Đối với các nội dung vượt thẩm quyền, TP sẽ có hướng xử lý hợp lý nhằm hỗ trợ doanh nghiệp cũng như tránh gây xáo trộn thị trường.
Mặt khác, TP cũng đã chỉ đạo Sở QH&KT, Sở TN&MT, Sở Xây dựng công khai minh bạch pháp lý của từng dự án để người dân có thể tìm hiểu rõ ràng bằng "app thông tin điện tử". Trước mắt, TP sẽ công bố các dự án triển khai trong giai đoạn 2018-2019.
Theo yêu cầu của lãnh đạo TP, các doanh nghiệp cần nắm vững, tuân thủ đúng quy định hiện hành của pháp luật để triển khai dự án. Thị trường hiện đang có nhiều diễn biến phức tạp. Ngoài những doanh nghiệp làm ăn chân chính vẫn còn một số đơn vị rao bán dự án khi thủ tục pháp lý chưa hoàn thiện. Thậm chí, có doanh nghiệp sau khi đem tài sàn đi cầm cố, thế chấp tại ngân hàng vẫn bán cho người dân. Bên cạnh đó, chất lượng của nhiều dự án không được như cam kết...
Nhiều doanh nghiệp trước đó cũng đa nêu ra hàng loạt vướng mắc, khó khăn và đề nghị được hỗ trợ. Chẳng hạn, Công ty CP Địa ốc Phú Long cho hay, vào cuối năm 2004, công ty trúng đấu giá 14 khu đất rộng 44,49 ha tại xã Phước Kiển (Nhà Bè). Doanh nghiệp cũng đã đóng đủ số tiền trúng đấu giá theo quy định và được UBND Tp.HCM cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đã xây khu đô thị mới. Song, tại phân khu số 15 của dự án, hiện một số hộ dân vẫn chưa chịu di dời, có hành vi cản trở doanh nghiệp thực hiện dự án.
Một doanh nghiệp khác cho biết đang đầu tư khu liên hợp văn phòng - căn hộ - thương mại rộng trên 5.000m2 tại giao lộ Tản Đà - Hàm Tử (quận 5). Hiện tại, 1 trong 57 hộ dân được bồi thường tái định cư không chịu di dời, không hợp tác. Hộ dân không đồng ý với mức bồi thường theo phương án đã được TP duyệt với khoảng 4 tỷ đồng mà đòi lên mức gần 30 tỷ đồng, tính ra 1,1 tỷ đồng/m2. Sự việc gây bế tắc cho toàn bộ dự án.
