Nguồn cung nhà ở xã hội còn quá ít

Đánh giá lĩnh vực phát triển nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS), tại hội nghị sơ kết ngành xây dựng 6 tháng đầu năm 2016, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà cho rằng, việc tăng cường quản lý, kiểm soát chặt hơn, thị trường BĐS có sự phục hồi tốt, tuy nhiên thị trường này cũng đang tiềm ẩn “bong bóng”, nhất là phân khúc thị trường nhà ở thương mại

Cũng theo Bộ trưởng, dư nợ tín dụng liên quan đến BĐS chỉ chiếm 8% trong tổng dư nợ toàn quốc nhưng trong từng phân khúc có sự phân bổ bất hợp lý về vốn. Bộ Xây dựng đang phối hợp Ngân hàng Nhà nước để xử lý vấn đề này, kiểm soát chặt hơn đối với phân khúc nhà ở thương mại.

Bộ xây dựng sẽ nghiên cứu chính sách
thúc đẩy phân khúc nhà ở cho thuê

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cũng yêu cầu các doanh nghiệp (DN) và các địa phương cần quan tâm, tập trung phát triển NOXH. Bộ trưởng nhấn mạnh: “NOXH nhu cầu cao nhưng nguồn cung hiện nay còn thấp. Đến năm 2020, cả nước cần 10 triệu m2, nhưng đến nay mới đáp ứng khoảng 3 triệu m2. Các địa phương và DN cần tập trung phát triển, nhất là nhà ở cho công nhân trong các KCN theo hướng phát triển đồng bộ từ nhà ở, nhà trẻ, khu vui chơi giải trí, khám bệnh, có phối hợp giữa các DN và địa phương”.

Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cũng đặc biệt lưu ý các địa phương cần quan tâm, chú ý vấn đề nhà cho thuê. Chính sách hiện nay ưu đãi nhà cho thuê cao hơn nhà bán, nhưng thực tế các DN đều xin phần nhà cho thuê chuyển thành nhà để bán.

Về điểm này, theo Bộ trưởng, “Việt Nam đang đi ngược lại xu hướng quốc tế”. Chính vì vậy, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà yêu cầu các địa phương cần quan tâm vấn đề này trong quản lý, phê duyệt các dự án NOXH. Tới đây, Bộ Xây dựng sẽ nghiên cứu các chính sách, cơ chế để thúc đẩy phân khúc nhà cho thuê.

Bộ trưởng cũng cho biết Bộ đang phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính trong thực hiện Chương trình phát triển nhà ở, đề nghị các Bộ này chủ động cân đối ngân sách trung hạn cho phát triển NOXH bởi đây được coi là trụ cột trong chính sách an sinh xã hội thời gian tới….