Tp.HCM có nhiều khu nhà ở cần được quy hoạch lại nhằm mang lại bộ mặt mới mẻ văn minh hơn cho thành phố.
UBND Tp.HCM vừa duyệt nhiệm vụ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại phường Phú Hữu, Quận 9. Khu nhà ở tại phường Phú Hữu có phía Đông và phía Bắc giáp khu nhà ở Đại học Quốc gia TP, phía Tây giáp giáp rạch Ngọn Ngay, phía Nam giáp giáp rạch Bà Cua.
|
|
| Nhiều khu dân cư cũ nát ở Tp.HCM cần được quy hoạch lại |
Diện tích khu đất phù hợp quy hoạch 150.000m2. Quy mô dân số 2.604 người, trong đó các nhóm nhà ở riêng lẻ 1.800 người, nhóm nhà ở chung cư 804 người. Khu vực có tính chất là nhóm nhà ở thấp tầng, nhóm ở chung cư, công viên tập trung và công trình giáo dục.
Mới đây, UBND Tp.HCM duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư và công nghiệp phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức (hạ tầng kỹ thuật).
Khu quy hoạch thuộc một phần phường Hiệp Bình Phước, quận Thủ Đức, phía Đông giáp Quốc lộ 13, phía Tây giáp Sông Sài Gòn, phía Nam giáp Rạch Cầu Cống, phía Bắc giáp Quốc lộ 1A (đường Xuyên Á). Tổng diện tích khu vực quy hoạch khoảng 63,96 ha.
Về quy hoạch cao độ nền, áp dụng giải pháp san đắp cục bộ và hoàn thiện mặt phủ khi xây dựng công trình, nâng dần cao độ nền đất theo cao độ xây dựng chọn.
Cao độ thiết kế tại các điểm giao cắt đường được xác định đảm bảo điều kiện kỹ thuật tổ chức giao thông và thoát nước mặt cho khu đất, đồng thời phù hợp với khu vực xung quanh với giá trị thấp nhất là 2,50m (theo hệ VN2000).
Độ dốc nền thiết kế khu công trình công cộng, khu ở ≥ 0,4%; khu công viên cây xanh ≥ 0,3%. Hướng đổ dốc từ giữa các tiểu khu ra chung quanh.
Chỉ tiêu cấp điện sinh hoạt 2.500 KWh/người/năm. Chỉ tiêu cấp điện công nghiệp 400 KW/ha.
Tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt 180 lít/người/ngày; cho cụm công nghiệp 50 m3/ha-ngày đêm.
Nguồn cấp nước thuộc hệ thống cấp nước nhà máy nước Thủ Đức, ngoài ra khu vực quy hoạch sẽ được bổ sung thêm nước từ nhà máy nước BOO - Thủ Đức.
