Rà soát, xử lý tình trạng phân lô, bán nền tại quận 9

Theo đó, UBND thành phố yêu cầu quận 9 rà soát, kiểm tra thực địa nhằm gửi báo cáo lên Sở Tài nguyên - Môi trường tổng hợp, phản hồi về hiện tượng "cò đất" lợi dụng chính sách để trục lợi. Trước đó, UBND thành phố đã ban hành Quyết định 60 có hiệu lực từ ngày 1/1/2018 thay thế cho Quyết định 33 về diện tích tối thiểu được tách thửa. Theo đó, diện tích tối thiểu được tách thửa sẽ thay đổi tùy thuộc vào các khu vực.

Cụ thể, khu vực 1 gồm các quận Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Gò Vấp, quận 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11có diện tích tối thiểu được tách thửa là 36m2, đồng thời chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 3m.

Khu vực 2 gồm các quận Thủ Đức, Bình Tân, quận 2, 7, 9, 12 và thị trấn các huyện có diện tích tối thiểu được tách thửa là 50m2, đồng thời chiều rộng mặt tiền thửa đất không nhỏ hơn 4m.

Tp.HCM rà soát, xử lý tình trạng phân lô, bán nền tại quận 9

Khu vực 3 bao gồm các huyện Nhà Bè, Hóc Môn, Cần Giờ, Bình Chánh nhưng trừ đi các thị trấn đã nằm trong khu vực 2. Diện tích tối thiểu được tách thửa ở khu vực 3 là 80m2 với điều kiện chiều rộng mặt tiền không nhỏ hơn 5m.

Quyết định 60 cũng quy định, đất ở thuộc quy hoạch được tách thửa nếu là đất dân cư hiện hữu hoặc dân cư hiện hữu chỉnh trang. Đất nông nghiệp thuộc khu vực để sản xuất nông nghiệp cũng được phép tách thửa.

Đất trồng cây hằng năm và đất nông nghiệp khác được phép tách thửa nếu thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại có diện tích tối thiểu là 500m2. Quy định này với đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản, trồng cây lâu năm là1.000m2.

Thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và không thuộc khu vực phải thu hồi đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất thì được phép tách thửa. Thửa đất thuộc khu vực không phù hợp quy hoạch để sản xuất nông nghiệp và thuộc khu vực phải thu hồi theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt và công bố sẽ không được phép tách thửa.