Theo thông tin từ Công ty TNHH Jones Lang Lasalle Việt Nam JLL, hoạt động M&A BĐS quý 3/2016 đã chứng kiến nhiều giao dịch rất đáng chú ý.
Trong đó, thương vụ đáng chú ý nhất trong quý này là CapitaLand Việt Nam Holdings đã chi gần 52 triệu USD để “thâu tóm” toàn bộ dự án đất vàng thuộc phường Cầu Kho, Quận 1, Tp.HCM với diện tích 0,5ha. CapitaLand cho biết sẽ tiếp tục phát triển dự án để cung cấp ra thị trường căn hộ bán và căn hộ dịch vụ cho thuê ngay sau khi mua lại.
JLL đánh giá, đây là lần đầu tiên một nhà đầu tư nước ngoài bước chân vào để phát triển dự án tại Quận 1. Đặc biệt, người ta quan tâm nhiều đến những phản ứng tiếp theo của thị trường khu vực này khi chào đón sự ra đời của một dự án sang trọng.
2 thương vụ “đình đám” khác cần phải kể đến là việc Mitsubishi góp vốn liên doanh phát triển Dự án The Manor Central Park của Bitexco tại Hà Nội và VinaCapital mua lại cao ốc văn phòng International Centre Building từ Keppel Land.
Một số thương vụ M&A BĐS"đình đám" quý 3/2016
Cũng trong quý 3/2016, thị trường BĐS Tp.HCM còn ghi nhận những thương vụ khác như sự hình thành của Liên doanh Maeda giữ một công ty đến từ Nhật và công ty Thiên Đức phát triển dự án Waterina tại quận 2. Maeda đang là đơn vị thi công đoạn đi ngầm tại khu vực quận 1, Tp.HCM của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên. Waterina là dự án căn hộ cao cấp đầu tiên của tập đoàn Maeda tại thị trường Việt Nam đối với kênh phát triển nhà ở.
Ở kênh đầu tư cổ phần tư nhân, Quỹ đầu tư Frasers Centrepoint Limited của Singapore đã mua 70% cổ phần Dự án G Homes từ Tập đoàn An Dương Thảo Điền. Công ty Chứng khoán Mirae Asset của Hàn Quốc cũng vừa phối hợp với Tập đoàn AON BNG chi 350 triệu USD thâu tóm tòa nhà Keangnam Hanoi Landmark Tower.
Gần đây nhất, tập đoàn Vinci Constructioncủa Pháp vừa có cuộc làm việc với UBND Tp.HCM về việc hợp tác đầu tư với Tập đoàn Berjaya của Malaysia để phát triển trở lại dự án Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam tại quận 10. Trước mắt, tập đoàn này sẽ tham gia thiết kế, xây dựng và hỗ trợ Berjaya tìm kiếm nguồn vốn đầu tư.
Dự án Trung tâm Tài chính Việt Nam - Vietnam Financial Center nằm tại quận 10, đồng thời là trung tâm TP. Dự án này cách chợ Bến Thành khoảng 3 km qua trục đường Ba Tháng Hai, Cách Mạng Tháng Tám. Dự án có 3 mặt tiền đường gồm Ba Tháng Hai, Lê Hồng Phong và Cao Thắng. Tổng vốn đầu tư dự án là 930 triệu USD, được cấp phép từ năm 2008.
Tập đoàn Hoà Bình (HBC) vừa tiết lộ, một doanh nghiệp địa ốc lớn của Nhật Bản vừa đạt được thoả thuận hợp tác với công ty Tiến Phát là thành viên của HBC để cùng đầu tư phát triển một dự án nhà ở cao cấp tại quận 7.
JLL cũng nhận định, mặc dù vẫn còn những hạn chế trong việc tìm kiếm những quỹ đất tốt trên thị trường, nhưng thị trường M&A BĐS dự kiến tiếp tục sôi động trong quý cuối năm nhờ vào đà tăng trưởng tốt tại Việt Nam trong những quý gần đây.
Cũng về vấn đề này, Tổng giám đốc điều hành CBRE Việt Nam - ông Marc Townsend cũng cho biết, sự quan tâm của nhà đầu tư nước ngoài vào thị thị trường BĐS Tp. HCM, Hà Nội và các tỉnh ven biển rất lớn. Các nhà đầu tư này thường săn tìm cơ hội phát triển các dự án nhà ở có vị trí kết nối tốt với khu trung tâm TP hoặc những tài sản đã đi vào hoạt động, để có thể mang về dòng tiền ổn định.
