Thời gian gần đây, tình trạng phân lô bán nền trái phép diễn ra tại hàng loạt công trình xây dựng trên địa bàn quận 12 (TP.HCM). Vào ngày 21/5 vừa qua, UBND quận đã chính thức phát đi cảnh báo về thực trạng này.
Đáng chú ý, có tới 10 lô đất tại phường Thạnh Xuân bị các đối tượng tự ý cho san lấp mặt bằng, xây hạ tầng kỹ thuật, phân lô bán nền trái phép.
Nội dung thông báo nêu rõ, trên địa bàn phường Thạnh Xuân, tình trạng san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng sai phép trên đất nông nghiệp, vi phạm xây dựng, sử dụng đất sai mục đích... diễn biến phức tạp. Cơ quan chức năng địa phương gặp khó trong việc phát hiện, xử lý kịp thời bởi những hoạt động này diễn ra vào ban đêm, vào các ngày nghỉ lễ.
Kết quả kiểm tra của UBND phường Thạnh Xuân cho biết, nhiều người dân đã tự ý san lấp mặt bằng, xây hạ tầng kỹ thuật (điện, hệ thống thoát nước), phân lô bán nền trái phép.
Cũng theo UBND phường Thạnh Xuân, những khu đất nói trên đều không đủ điều kiện để chuyển mục đích sử dụng đất ở, tách thửa và cấp giấy phép xây dựng. Thế nên, các hạng mục xây dựng mới trên khu đất là xây dựng không phép. Vì vậy, cơ quan chức năng có thẩm quyền sẽ xử lý vi phạm hành chính, buộc tháo dỡ công trình sai phạm tại các khu phân lô sai phép. Cùng với đó, UBND quận 12 phát đi cảnh báo này để người dân không bị lừa mua đất nền chưa đủ điều kiện tách thửa, cấp phép xây dựng.
|
|
| Quận 12, TP.HCM vừa phát đi cảnh báo về tình trạng phân lô bán nền trái phép trên địa bàn quận. Trong ảnh: Khu đất của ông Dương Công Kiên được nhà nước cho thuê song vẫn bị đem phân lô bán nền. (Ảnh: Sơn Sơn) |
Sau đây là vị trí cụ thể của những khu đất phân lô bán nền sai phép:
1. Thửa đất số 408 thuộc tờ bản đồ số 62: UBND quận 12 đã cấp sổ đỏ cho bà Mai Phương Mai và ông Dương Công Kiên, sử dụng làm phòng nghiên cứu khoa học, thí nghiệm nuôi cấy mô thực vật.
Nhà nước cho thuê khu đất này theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm; thời gian sử dụng tới hết ngày 20/7/2027. Tuy vậy, một số đối tượng đã tự ý phân lô thửa đất và được rao bán bởi Công ty TNHH Phát triển nhà ở Nabla Land (địa chỉ tại số 286, đường Tên Lửa, Bình Trị Đông, Bình Tân)
2. Khu vực gần cầu Chùa Bà, tổ 48, KP 4: Đây là khu đất thuộc thửa đất số 38, tờ bản đồ số 6 (tài liệu năm 2005). Đất này nằm trong quy hoạch đất giao thông và đất công trình công cộng cấp TP. Trên khu đất hiện đã có hố ga, cống thoát nước, đường bê tông xi măng xây trái phép.
3. Khu vực đường vào Cầu Ba Phụ, tổ 33, KP 2: Khu đất thuộc các thửa đất 21, 20, 19, 18, 17, 16, 15, 14, nằm trong quy hoạch 150 ha đất cây xanh cấp TP. Trên khu đất hiện đã được lắp đặt cống thoát nước, làm đường, trải đá.
4. Khu đất cặp rạch Rỗng Tràm, tổ 33, KP 2: Khu đất này thuộc thửa đất số 102, tờ bản đồ số 2 và nằm trong quy hoạch 150 ha đất công viên cây xanh cấp TP. Chủ sử dụng khu đất đã tự ý xây tường rào cao 1m bao quanh, làm đường, phía trên tường rào lưới B40.
5. Khu vực rạch nhánh của sông Đá Hàn, tổ 28, KP 7: Đất này thuộc thửa đất số 58, tờ bản đồ số 38 và nằm trong quy hoạch đất hỗn hợp. Chủ sử dụng hiện đã tự ý lắp đặt cống, làm đường bê tông xi măng, xây công trình sai phép.
6. Khu đất thuộc Tổ 17, đường TX22, KP 5: Đây là khu đất thuộc thửa đất số 135, tờ bản đồ số 40, nằm trong quy hoạch đất công trình giáo dục, đất công viên cây xanh, quy hoạch hạ tầng kỹ thuật. Chủ đầu tư hiện đã xây móng gạch, làm đường trải đá, phân lô 30 nền sai quy định hiện hành.
7. Khu đất gần cầu Chín Mận, tổ 33, KP 2: Khu đất này thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 3, thuộc quy hoạch 150 ha đất công viên cây xanh cấp TP. Chủ đầu tư hiện đã tự ý làm đường bê tông xi măng, san lấp đất, lắp đặt cống sai phép.
8. Khu vực đường Võ Cây Dương, tổ 16, KP 6: UBND quận 12 đã cấp Giấy chứng nhận khu đất này cho bà Huỳnh Liên Lộc Thọ và ông Trần Gia Bảo. Khu đất về sau được chuyển nhượng cho ông Trần Văn Vinh. Sau đó, ông Vinh ủy quyền cho ông Nguyễn Văn Tiếng. Kết quả xác minh cho biết, một phần khu đất thuộc quy hoạch đất y tế và một phần đất hỗn hợp.
9. Khu đất đường vào cầu Ba Phụ tổ 31, KP 2: Đây là khu đất thuộc thửa đất số 41, tờ bản đồ số 26, thuộc quy hoạch 150 ha đất công viên cây xanh TP. Chủ sử dụng đã tự ý phân lô bán nền khu đất.
10. Khu đất tổ 32, KP 2: Khu đất thuộc một phần thửa đất 34, 47, tờ bản đố số 25, thuộc quy hoạch 150 ha đất công viên cây xanh TP. Chủ sử dụng đã tự ý phân lô, làm đường, xây dựng trái phép.
Được biết, trước UBND quận 12, hàng loạt quận, huyện tại TP.HCM như Củ Chi, Hóc Môn, Thủ Đức, Tân Phú cũng đã phát thông báo cảnh báo người dân về tình trạng phân lô bán nền trái phép để người dân nắm rõ, tránh bị lừa đảo.
