Ngày 8/11 vừa qua, UBND Tp.HCM đã thông qua dự thảo do Sở Tài nguyên – Môi trường Tp.HCM trình lên. Theo đó, quy định diện tích đất sau tách thửa tối thiểu là 36m2.
Dự thảo mới quy định diện tích tối thiểu của thửa đất sau khi tách thửa tại Tp.HCM chia làm ba khu vực thay vì hai khu vực như trước đó. Với đất ở, Sở Tài nguyên - Môi trường thành phố đề xuất diện tích tối thiểu của thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa (sau khi trừ lộ giới) được quy định tùy theo khu vực.
Khu vực 1 bao gồm các quận: Gò Vấp, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình, Tân Phú, 1, 3, 4, 5, 8, 10 và 11, thửa đất ở hình thành sau khi tách thửa không nhỏ hơn 36m2 và bề ngang mặt tiền tối thiểu 3m.
Tp.HCM điều chỉnh diện tích tối thiểu sau tách thửa còn 36m2
Khu vực 2 gồm các quận: Thủ Đức, Bình Tân, 2, 7, 9, 12 và thị trấn các huyện, thửa đất ở hình thành sau khi tách thửa không nhỏ hơn 50m2 và bề ngang mặt tiền tối thiểu 4m.
Khu vực 3 gồm các huyện: Nhà Bè, Bình Chánh, Củ Chi, Cần Giờ và Hóc Môn, thửa đất ở hình thành sau khi tách thửa không nhỏ hơn 80m2 và bề ngang mặt tiền tối thiểu 5m.
Đối với đất nông nghiệp, dự thảo mới của Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố cho phép tách thửa đối với trường hợp thửa đất thuộc khu vực quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, diện tích tối thiểu thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại không nhỏ hơn 500m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác và 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối.
Riêng với trường hợp tách thửa đất có hình thành đường giao thông và hạ tầng kỹ thuật, UBND các quận huyện cần tiến hành rà soát diện tích đất, cơ sở hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật. Bên cạnh đó, cần căn cứ theo hướng dẫn của các sở ngành và những quy định về xây dựng, quy hoạch để hướng dẫn người dân thực hiện hạ tầng kỹ thuật kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung hiện hữu của khu vực, phù hợp với quy hoạch được duyệt.
Như vậy, so với dự thảo trước đó, dự thảo mới này đã có nhiều điểm thay đổi có lợi hơn cho người dân. Dự thảo cũ trước đó quy định diện tích tối thiểu để được tách thửa tại Tp.HCM chia làm 2 khu vực, trong đó cao nhất là 80m2 và thấp nhất là 50m2. Dự thảo mới cũng đã bỏ quy định tách thửa có diện tích trên dưới 2.000m2.
