Tp.HCM: Kiến nghị hủy bỏ quyết định giao đất cho dự án lấp rạch, bán nhà trái phép

Nội dung văn bản số 7202/STNMT-QLĐ nêu rõ, tại Quyết định số 3104/QĐ-UB ban hành ngày 30/6/2004, chính quyền Tp.HCM đã thu hồi hơn 19 ha đất (chưa tính diện tích đường giao thông và rạch do nhà nước quản lý hơn 1 ha) tại xã Phong Phú (huyện Bình Chánh) và tạm giao diện tích trên cho Công ty TNHH Đầu tư (nay là Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Phi Long) triển khai bồi thường, giải phóng mặt bằng, chuẩn bị đầu tư xây dựng khu nhà ở.

Cho đến nay, dự án trên vẫn chưa hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng dù đã được thu hồi và tạm giao đất cách đây 14 năm.

Trụ sở Công ty Phi Long trong dự án Khu đô thị thương mại Nam Nam Sài Gòn được kết luận là xây dựng trái phép.

Được biết, trong quá trình triển khai dự án này, chủ đầu tư đã liên tục thay đổi người đại diện pháp luật. Doanh nghiệp đã thay đổi người đại diện pháp luật trên 20 lần. Chưa kể, chủ dự án cũng có những động thái đổi tên doanh nghiệp, sáp nhập và chuyển trụ sở từ Tp.HCM sang tỉnh Tây Ninh khiến các hộ dân có đất thuộc diện thu hồi, khách hàng, đối tác góp vốn (bằng hình thức mua bán đất) vô cùng bức xúc. Dự án chậm bàn giao nền, chậm thực hiện dẫn tới khiếu kiện kéo dài.

Mặt khác, Công ty Phi Long cũng bị tố cáo hành vi lừa đảo về việc tự đo đạc, lập bản đồ quy hoạch phân lô tổng thể, không được phê duyệt bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền để kêu gọi hợp tác đầu tư.

Cùng với đó, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM cũng chỉ ra hàng loạt các sai phạm của doanh nghiệp này. Cụ thể, công ty chưa cung cấp được quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt để triển khai dự án; chưa thực hiện theo Luật Nhà ở về việc chấp thuận đầu tư.

Đối với việc san lấp, trong khi cấp thẩm quyền chưa phê duyệt, chủ đầu tư tự tiến hành san lấp và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật dự án. Ngoài ra, bên trong dự án Khu đô thị thương mại Nam Nam Sài Gòn, trụ sở của Công ty Phi Long cũng bị kết luận là xây dựng sai phép.

Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM, tất cả các dự án của Công ty Phi Long đang triển khai trên địa bàn TP đều rất chậm chạp, chưa hoàn thành việc bồi thường, không thực hiện thủ tục chỉnh lý biến động các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với diện tích đã bồi thường thuộc dự án, chậm đầu tư cơ sở hạ tầng. Đặc biệt, trước đó các dự án đã có kết luận thanh tra nhưng chủ đầu tư không khắc phục theo chỉ đạo của cơ quan chức năng có thẩm quyền.

Chính vì vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường Tp.HCM đề xuất UBND TP không xem xét, giải quyết gia hạn cho chủ đầu tư thực hiện dự án. Bởi lẽ, chủ dự án đã không đáp ứng được điều kiện quy định tại Khoản 3, Điều 58, Luật Đất đai. Đồng thời, việc Công ty Phi Long nhận góp vốn theo hình thức bán nền song chưa hoàn tất thủ tục theo quy định là vi phạm pháp luật. Do đó, cơ quan chức năng cần kiểm tra để xác định các vi phạm của chủ đầu tư, làm cơ sở thu hồi hủy bỏ quyết định giao đất.