Bộ Xây dựng: Thị trường bất động sản năm 2018 chưa có dấu hiệu bất thường, cực đoan lớn

Nội dung báo cáo nêu rõ, thị trường bất động sản năm 2018 cơ bản được kiểm soát, tiếp tục tăng trưởng và chưa có dấu hiệu bất thường, cực đoan lớn.

Theo số liệu tổng hợp của Bộ Xây dựng, doanh số bất động sản tính đến hết tháng 9/2018 tăng 4,12% so với cùng kỳ. Lượng doanh nghiệp địa ốc đăng ký mới là 3.300 doanh nghiệp, tăng trên 44%.

Ngành xây dựng trong năm qua duy trì mức tăng trưởng khá, đạt 9,16% đối với lĩnh vực xây lắp và lĩnh vực kinh doanh bất động sản đạt khoảng 4%. Ngành đã hoàn thành khoảng 58 triệu m2 nhà ở, nâng diện tích bình quân nhà ở cả nước đạt 24m2 sàn/người, so với năm 2017 tăng 0,6m2 sàn/người. Cùng với đó, cả nước cũng đã hoàn thành khoảng 290.000m2 diện tích nhà ở xã hội với khoảng 5.800 căn.

Bộ Xây dựng đánh giá, thị trường bất động sản năm 2018 tiếp tục ổn định, chưa có dấu hiệu bất thường, cực đoan lớn.

Theo dự báo của Bộ Xây dựng, thị trường bất động sản năm 2019 sẽ tiếp tục tăng trưởng ổn định và nhìn chung không có biến động lớn. Cung - cầu bất động sản đáp ứng nhu cầu của thị trường, tín dụng địa ốc được kiểm soát tốt. Trong năm 2018, nguồn cung nhà ở cao cấp, bất động sản du lịch còn lớn so với nguồn cầu. Trong khi đó, nguồn cung nhà giá rẻ, căn hộ tầm trung và nhà ở xã hội còn thiếu. Vậy nên, năm 2019 sẽ đẩy mạnh phát triển phân khúc nhà giá rẻ, nhà ở trung cấp. 

Ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục Trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường bất động sản cho hay, có ý kiến cho rằng, do nhiều khoản vay lẫn lộn, chồng lấn phần vay tiêu dùng nên dự nợ tín dụng cho vay để thuê, mua nhà đã vượt quá giới hạn. 

Vậy nhưng, với những biện pháp kiểm soát kịp thời và chặt chẽ từ Ngân hàng Nhà nước đã góp phần ngăn chặn hình thành hiện tượng "bong bóng" trên thị trường nhà đất.

Theo ông Ninh: "Diễn biến thị trường bất động sản năm 2019 nhiều khả năng sẽ ổn định, tích cực. Hiện chưa có dấu hiệu bất thường nào trên thị trường, dù những đợt sốt cục bộ ở từng dự án, từng khu vực nhỏ vẫn có thể xảy ra". Vị này cho biết thêm, dự báo diễn biến thị trường bất động sản 2019 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như tình hình cung - cầu trên thực tế, mức tín dụng đổ vào địa ốc và mức tăng trưởng chung của nền kinh tế.

Trong năm 2019, tăng trưởng kinh tế được dự báo sẽ tiếp tục ổn định và so với năm trước mục tiêu tăng trưởng không giảm. Tín dụng bất động sản sẽ được điều chỉnh theo hướng tiết giảm dần. Với nhiều dự án được đầu tư, triển khai, nguồn cung sản phẩm vẫn đáp ứng được nhu cầu thực tế. 

Bộ Xây dựng đã hoàn thành và trình Thủ tướng Chính phủ đề án: "Đánh giá tình hình, dự báo xu hướng, đề xuất các giải pháp thị trường, cơ chế chính sách quản lý để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh", đại diện Bộ thông tin.

Bên cạnh đó còn có dự thảo Chỉ thị của Thủ tướng về giải pháp thúc đẩy thị trưởng bất động sản phát triển hiệu quả lành mạnh. Hiện Bộ Xây dựng đang tiếp tục nghiên cứu xây dựng đề án: "An ninh kinh tế trong lĩnh vực nhà ở và thị trường bất động sản" dự kiến trình Thủ tướng trong năm 2019.