Để giao dịch diễn ra suôn sẻ, người bán nhà cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ pháp lý trước khi đến Văn phòng công chứng. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết rõ những loại giấy tờ nào cần phải chuẩn bị trong trường hợp này.
|
|
| Trước khi đến Văn phòng công chứng, người bán nhà đất cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ theo quy định. (Ảnh minh họa) |
Bên bán cần chuẩn bị đầy đủ những giấy tờ sau đây trước khi tới Văn phòng công chứng ký hợp đồng mua bán nhà:
1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà cùng tài sản gắn liền trên đất
Người bán cần chuẩn bị thêm văn bản của Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng Đăng ký đất đai về hồ sơ hiện trạng nhà, hồ sơ kỹ thuật thửa đất trong trường hợp chỉ bán một phần diện tích nhà đất.
2. Căn cước công dân hoặc chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu của bên bán (cả hai vợ chồng)
3. Sổ hộ khẩu của bên bán (cả hai vợ chồng)
4. Giấy đăng ký kết hôn của bên bán.
Trường hợp bên bán nhà đất chỉ có 1 người thì cần phải bổ sung thêm những giấy tờ sau:
- Hợp đồng ủy quyền bán (nếu có):
- Giấy tờ chứng minh tài sản riêng do được thừa kế riêng, tặng cho riêng hoặc có thỏa thuận/bản án phân chia tài sản;
- Giấy chứng tử của chồng hoặc vợ;
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (trường hợp đã ly hôn);
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nếu chưa từng kết hôn);
Nắm chắc những thông tin trên đây, người bán nhà sẽ không mất thời gian đi lại bổ sung hồ sơ, đồng thời việc bán nhà cũng diễn ra nhanh chóng, thuận lợi hơn.
