Mua nhà lần đầu được xem là dấu mốc quan trọng trong cuộc đời mỗi người nhưng người mua cũng dễ mắc nhiều sai lầm nhất. Vì vậy, khi mua nhà đất, bạn nên tránh phạm phải những điều sau đây để không phải hối tiếc về sau.
1. Mua nhà lần đầu vượt quá khả năng chi trả
Đối với những người từng phải ở nhà thuê trong một thời gian dài, cơn "khát" nhà có thể khiến họ muốn mua với bất kỳ mức giá nào. Tuy nhiên, bạn không nên mua một ngôi nhà với mức giá vượt quá khả năng tài chính của mình. Thực tế cho thấy, chất lượng cuộc sống của bạn sẽ giảm sút rõ rệt nếu áp lực trả nợ quá lớn.
2. Đồng ý với giá chào bán
Chúng ta đều biết, giá chào bán nhà chưa phải là mức giá cuối cùng. Thế nên, bạn cần phải trả xuống thấp hơn. Theo trang Realtor, người mua nhà lần đầu nên giảm khoảng 10% giá chào bán, đặc biệt là đối với ngôi nhà đã rao vài tháng nhưng chưa chuyển nhượng được.
 |
| Mua nhà vượt khả năng tài chính, đồng ý với giá chào bán, không mua bảo hiểm cho tài sản... là những sai lầm mà người mua nhà lần đầu dễ mắc phải. (Ảnh: Business Insider) |
3. Mua nhà trong cơn "sốt giá"
Việc mua nhà trước khi thị trường giảm tốc sẽ khiến bạn bị tổn thất tài chính. Chuyên trang bất động sản ở Mỹ - Inman.com cho rằng, để xác định giá nhà đất có đang "sốt nóng" hay không, bạn hãy kiểm tra xem giá nhà hiện tại có cao hơn đỉnh của năm liền trước. Nếu có, nhiều khả năng bất động sản bạn muốn mua đang ở khu vực "bong bóng" và không bao lâu sau đó thị trường sẽ lao dốc.
4. "Quên" mua bảo hiểm cho nhà
Thông thường, khi bạn vừa phải chi trả một khoản tiền lớn để sở hữu nhà, bạn sẽ lờ đi việc mua bảo hiểm cho ngôi nhà đó. Tuy nhiên, không ai đảm bảo được rằng, ngôi nhà của bạn liệu có xảy ra vấn đề gì không.
5. Không kiểm tra môi trường xung quanh nhà
Chị Bebe Gene khi tìm hiểu ngôi nhà mình muốn mua đã phát hiện đất ở đó rất độc khi đào sâu xuống 40cm. Kết quả phân tích mẫu đất đã giúp chị cẩn trọng hơn trong việc xuống tiền mua nhà. Theo tổ chức RTK Environmental của Mỹ, người mua nhà lần đầu nên kiểm tra các chỉ số về amiăng, chì, nấm mốc... xung quanh bất động sản mình định mua.
6. Không quan tâm thường xuyên tới quá trình xây sửa nhà
Trong trường hợp ngôi nhà đầu tiên của bạn phải xây dựng, cải tạo lại, bạn nên tránh lỗi giống như Ben Luthi - chuyên gia về tài chính cá nhân. Trong nửa năm thi công, do anh ngại đặt câu hỏi cho nhà thầu trước và trong quá trình xây dựng nên ngôi nhà gặp rất nhiều vấn đề như vòi phun xây không đúng chỗ, nội thất sai kích cỡ...
Ben Luthi chia sẻ: "Nếu được làm lại, tôi sẽ đến nhà thường xuyên hơn và đảm bảo mọi thứ được thực hiện đúng như kế hoạch".
7. Không hình dung được cuộc sống hàng ngày trong ngôi nhà mình muốn mua
Trước khi quyết định xuống tiền mua nhà, bạn cần đảm bảo rằng mình thực sự thích sống ở nơi đó trong thời gian dài bởi việc mua và bán lại nhà không hề dễ dàng, rất tốn kém thời gian và công sức. Mặt khác, bạn nên để ý tới những bất tiện có thể gặp phải ở nhà mới như tiếng ồn ào do nhà sát cầu thang, thiếu sự riêng tư vì tường kính...
8. Không tìm hiểu về hàng xóm
Trước khi mua, bạn nên tới thăm ngôi nhà vài lần tại những thời điểm khác nhau trong ngày để biết được hàng xóm là người như thế nào. Hẳn bạn sẽ không thích những âm thanh chát chúa, tiếng kêu gào từ nhà bên cạnh...
9. Bỏ qua các vấn đề "có vẻ" nhỏ
Năm 2007, vợ chồng chị Holly Johnson mua ngôi nhà đầu tiên. Khi tới xem nhà, họ thấy khu sân đã xuống cấp và bị đọng nước sau khi mưa. Song, theo họ, đây không phải là vấn đề gì lớn ảnh hưởng tới quyết định xuống tiền. Thế nhưng, vấn đề trở nên phức tạp hơn nhiều khi chuyển về ở và họ đã tiêu tốn 8.000 USD cho việc sửa chữa.
Vậy nên, khi mua nhà lần đầu, bạn cần để ý kỹ các chi tiết nhỏ, đồng thời cần tìm hiểu xem có thể khắc phục nó không và khắc phục bằng cách nào.
