Mỗi năm, bạn nên chi cho nhà ở bao nhiều tiền?

Bàn về vấn đề này trên CNBC, David Bach cho biết: "Mục tiêu nên là: Không chi quá một phần ba thu nhập cho nơi ở. Nếu lý tưởng, con số này còn có thể thấp hơn". Bạn phải trả tiền nhà, tiền điện nước và chi phí cho môi giới (nếu có) khi đi thuê nhà. Trong khi đó, nếu mua nhà thì bạn còn phải trả thêm nhiều khoản tiền khác như phí sửa nhà, thuế, tiền trả góp hàng tháng.

Bạn nên dành khoảng 35% thu nhập sau thuế hàng năm cho vấn đề nhà ở và cân nhắc thêm các mục tiêu tiết kiệm dài hạn. (Ảnh: New York Times)

Theo vị triệu phú này, quy tắc 28/36 được đánh giá là phương pháp phổ biến khác để xác định số tiền cần chi cho vấn đề nhà ở. Cụ thể, khoản tiền chi cho nhà ở nên dưới 28% thu nhập hàng tháng, không hơn 36% tổng nợ (mua xe, mua nhà, học phí). Quy tắc này cũng được các tổ chức cho vay mua nhà áp dụng nhằm xác định khả năng cho bạn vay. Bạn phải trả lãi cao hơn hoặc không được cho vay trong trường hợp tỷ lệ nợ trên thu nhập của bạn đã vượt qua con số đó.

Thế nhưng, khả năng tài chính của mỗi người là khác nhau. Bạn sẽ có khoản tiền dồi dào hơn để chi cho nhà ở nếu số tiền bạn trả cho việc đi lại, giải trí không quá nhiều. Mặt khác, theo David Bach "nó còn phụ thuộc vào nơi bạn sống nữa". Rất khó để bạn có thể giữ chi phí nhà ở dưới mức 30% nếu sống ở một thành phố lớn. Chẳng hạn, người dân thành phố New York phải chi đến 2/3 thu nhập cho thuê nhà bởi họ chẳng còn cách nào khác khả quan hơn.

Bạn buộc phải giảm ngưỡng chi phí cho nhà ở nói trên xuống dưới 30% nếu muốn tiết kiệm tối đa và nghỉ hưu sớm. Ví dụ, một cặp vợ chồng sống ở Chicago (Mỹ) chi dưới 15% thu nhập cho nhà ở nên chỉ trong 1 năm họ đã tiết kiệm được 50.000 USD. Thế nên, bạn nên sử dụng quy tắc trên để tính mình cần chi bao nhiều tiền cho chỗ ở. Quan trọng nhất là, bạn phải nắm rõ ngân sách của mình cũng như xem xét, cân nhắc thêm các mục tiêu tiết kiệm dài hạn.