Theo chuyên gia tài chính Ramit Sethi, việc mua nhà không phải lúc nào cũng là kênh đầu tư tối ưu. Trước khi quyết định xuống tiền, người mua cần tự hỏi "đầu tư cái gì là tốt nhất cho bạn?".
Thông thường, hầu hết người mua nhà lần đầu nghĩ tới việc bán lại để thu lợi nhuận. Tuy nhiên, triệu phú tự thân và là tác giả của cuốn sách "I will teach you to be rich" cho rằng, việc mua nhà không phải lúc nào cũng là lựa chọn tốt nhất. Vụ mua bán nhà đất của bạn có thể không sinh lời được bởi nhiều chi phí và rào cản. Do đó, bạn nên cẩn trọng trước khi quyết định xuống tiền mua nhà.
Trả lời phỏng vấn của CNBC, Sethi cho hay: "Hầu hết mọi người không đánh giá được tất cả chi phí, bao gồm cả thuế và chi phí bảo trì. Chúng chịu ảnh hưởng sự lạm phát, sự biến động giá trị tiền tệ theo thời gian".
|
|
| Việc mua nhà không phải lúc nào cũng là kênh đầu tư tốt nhất. (Ảnh: CNBC) |
Triệu phú này chỉ rõ, bạn nhất định phải kiểm soát và tính toán các con số trước khi mua một ngôi nhà. Đồng thời, bạn nên tự đặt câu hỏi cho bản thân về việc đầu tư cái gì là tốt nhất cho mình.
Theo Sethi: "Nếu bạn kiểm soát các con số, giống như tôi, bạn sẽ nhận ra rằng, mua một ngôi nhà để sống thực sự không có ý nghĩa tài chính. Vậy có lý do nào khác để bạn mua nhà? Tất nhiên, có thể bạn muốn có một cuộc sống ổn định, cho con cái đi học. Điều đó cũng tốt, nhưng hãy xem xét các con số".
Để tính toán được rõ ràng, bạn nên tham khảo các website cho thuê, mua bất động sản. Bạn phải nắm chắc được số tiền mình phải trả là bao nhiêu nếu so sánh giữa thuê và mua nhà (tiền mua nhà cùng chi phí hàng tháng). Từ đó, bạn sẽ biết được việc mua hay thuê nhà sẽ thích hợp hơn với khả năng tài chính hiện tại lẫn trong tương lai.
Nếu so với các khoản đầu tư khác, việc mua nhà không tạo ra lợi nhuận tốt hơn, đặc biệt là bạn có kế hoạch di chuyển trong vòng 5 năm tới thì nên chọn phương án thuê nhà.
Vị triệu phú nhấn mạnh: "Với quyết định quan trọng như vậy, bạn cần tính toán được sau 20 năm tới, khoản đầu tư đó sẽ đi tới đâu".
Đặc biệt, Sethi cho rằng, bạn nên dập tắt ngay suy nghĩ mình đang lãng phí tiền thuê nhà so với việc mua một ngôi nhà để định cư lâu dài. Theo anh, việc bạn trả tiền thuê nhà không phải là đang ném tiền đi mà là bạn đang trao đổi cho một thứ quan trọng trong cuộc sống.
