Thị trường có biến, nhà đầu tư cần làm gì để tránh rủi ro?

Trong báo cáo thị trường quý II/2018, Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam chỉ ra rằng, thị trường bất động sản đang có dấu hiệu giảm nhiệt ở nhiều phân khúc. Điều này tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro cho các thành phần tham gia thị tường, bao gồm cả bên mua (khách mua, nhà đầu tư thứ cấp, nhà đầu tư nhỏ lẻ), bên bán (chủ đầu tư, nhà phát triển dự án, đơn vị phân phối) và cả các bên liên quan (ngân hàng, các tổ chức tài chính).

Theo DKRA Việt Nam, để hạn chế rủi ro, các bên cần lưu ý 3 yếu tố quan trọng:

- Thứ nhất là chủ động định hướng mục tiêu đầu tư và xác định loại hình bất động sản phù hợp. Căn cứ vào đó để hoạch định chiến lược đầu tư, tính toán tài chính, không sử dụng đòn bẩy tài chính.

- Thứ hai là cần liên tục cập nhật biến động của thị trường, tích lũy kiến thức về đầu tư bất động sản và các yếu tố pháp lý liên quan.

- Cuối cùng, khách hàng cần lựa chọn chủ đầu tư, đơn vị phân phối chuyên nghiệp, uy tín, công khai thông tin sản phẩm một cách minh bạch và rõ ràng.

Cùng với đó, theo DKRA, chủ đầu tư và đơn vị phân phối cần phối hợp tích cực trong việc đưa ra các giải pháp xây dựng uy tín thương hiệu, hoạt động giao dịch minh bạch, rõ ràng, đồng thời hoàn thiện chất lượng sản phẩm, tính pháp lý, từ đó tạo lợi thế cạnh tranh cho dự án.

Nhà đầu tư cần làm gì để tránh rủi ro khi thị trường có biến?

Bên bán cũng cần điều chỉnh chiến lược bán hàng, chính sách bán hàng, phương thức thanh toán và các chương trình khuyến mãi, ưu đãi… một cách linh hoạt để thúc đẩy sức cầu và tiếp cận người mua.

Đây cũng là giai đoạn để các cơ quan Nhà nước, cơ quan chức năng và ngân hàng nâng cao vai trò của mình trong việc điều tiết, giám sát thị trường và hoàn thiện cơ chế, chính sách để hỗ trợ doanh nghiệp, đảm bảo an toàn, hạn chế rủi ro cho người mua. Đặc biệt, cần lưu ý đến nhu cầu mua nhà lần đầu và triển khai các quỹ nhà ở cho những người có nhu cầu.

DKRA Vietnam nhận định: “Thị trường bất động sản của Việt Nam đang dần hoàn thiện, còn nhiều cơ hội và tiềm năng trong tương lai nhưng kèm theo đó vẫn tồn tại những bất ổn và rủi ro. Để bảo đảm đầu tư an toàn trong điều kiện thị trường biến động, tất cả các bên cần linh hoạt điều chỉnh chiến lược và chính sách đầu tư phù hợp trên cơ sở công khai, minh bạch, chuyên nghiệp trong mọi hoạt động giao dịch, công bố thông tin”.