Trước khi mua nhà, bạn cần trả lời những câu hỏi này

Đối với nhiều người, việc sở hữu một ngôi nhà cho riêng mình luôn là mục tiêu lớn để phấn đấu, hiện thực hóa. Kết quả khảo sát của Bankrate cho biết, không ít người trẻ tiết kiệm chi tiêu hàng tháng, đồng thời tìm mọi cách để trả nợ mua nhà. Để không phải trở thành "con nợ" cho chính ngôi nhà của mình, bạn cần chắc chắn trả lời hết 5 câu hỏi sau đây:

Cuộc sống của bạn đã ổn định hay chưa?

Nhà đầu tư "Shark Tank", Kevin O’leary khuyến nghị, bạn hãy cứ thuê nhà cho tới khi cuộc sống của mình ổn định, lập gia đình và sinh con. Bạn có thể chuyển chỗ làm, kết hôn, sinh con và di dời đến một nơi ở khác trong vòng nửa thập kỷ tới. Do đó, nếu bạn còn trẻ tuổi, có nhiều dự định trong tương lai gần thì chưa nên mua nhà, nếu không bạn sẽ trở thành con nợ cho chính ngôi nhà của mình.

Theo các chuyên gia, bạn chỉ nên mua nhà khi cuộc sống đã ổn định. (Ảnh: Crystal Sing/Twenty 20)

Không cần rút tiền tiết kiệm hưu trí vẫn mua được nhà?

Kinh nghiệm cho thấy, bạn có thể gặp khó khăn về mặt tài chính nếu phải dùng tới cả khoản tiền tiết kiệm hưu trí hay quỹ khẩn cấp để chi trả cho việc mua nhà. Theo một khảo sát mới đây, một nửa người trẻ tỏ ra hối tiếc khi đã quyết định mua nhà trả góp trước đó.

Có hạnh phúc khi siết chặt chi tiêu trả nợ mua nhà?

Trước khi mua nhà, bạn cần ước tính được sau khi trừ đi khoản thanh toán tiền nhà hàng tháng, số tiền còn lại có đủ chăm lo cho con cái, chi trả các hóa đơn... Và liệu điều này có khiến bạn hạnh phúc.

Theo Chủ tịch Vermillion Financial Advisors (Illinois, Mỹ), chuyên gia tài chính Mark La Spisa, tổng các khoản thanh toán mua nhà, bảo hiểm, thuế phí không nên vượt quá 25% tổng thu nhập. Mặt khác, một số chuyên gia khuyên rằng, bạn nên tuân thủ quy tắc 28/36. Có nghĩa là, chi phí cho nhà ở không nên chiếm quá 28% tổng thu nhập, đồng thời tất cả mọi khoản nợ mà bạn phải chi trả không chiếm quá 36% tổng thu nhập.

Mua nhà là khoản đầu tư tốt?

Kết quả khảo sát của Bankrate năm 2019 chỉ rõ, trong 1.000 người Mỹ được khảo sát, có 31% cho rằng mua nhà đất là khoản đầu tư tốt nhất với số tiền nhàn rỗi trong một thập kỷ tới. Nhiều người quan niệm, mua nhà để ở là khoản đầu tư tốt. Tuy vậy, theo các chuyên gia, so với nhiều kênh đầu tư khác, đầu tư nhà đất chưa phải là lựa chọn thông minh nhất.

Đã có ngân sách cho những chi phí liên quan?

Nếu sở hữu một ngôi nhà thì hàng năm bạn phải chi trả cho những khoản phí liên quan như bảo hiểm, thuế bất động sản, phí bảo trì. Giới chuyên gia khuyên rằng, bạn nên bỏ ra khoảng 1% giá nhà làm một quỹ riêng dành cho việc bảo trì, sửa chữa ngôi nhà của mình.