Cơ quan chức năng TP.HCM mới đây đã phát hiện có gần 13.000 căn hộ được xây dựng trái phép ngay giữa trung tâm TP.HCM. Chủ đầu tư của siêu dự án này là công ty CP Phát triển và kinh doanh nhà HDTC.
Thực trạng này đã khiến dư luận đặt câu hỏi, liệu TP.HCM sẽ cưỡng chế hay để dự án xây "chui" được phép bổ sung thủ tục nhằm hợp thức hóa cho sai phạm, tạo nhiều tiền lệ xấu cho thị trường bất động sản?
Thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, Công ty CP Phát triển và Kinh doanh nhà đã triển khai dự án Laimain City nằm ở vị trí trung tâm khu đô thị An Phú - An Khánh (quận 2, TP.HCM) khi chưa được cấp phép xây dựng. Sở này cho hay: "Đến thời điểm hiện tại, Sở Xây dựng TP.HCM vẫn chưa tiếp nhận hồ sơ liên quan đến dự án này".
Siêu dự án xây chui ngay giữa trung tâm TP.HCM.
Công ty HDTC trước đó cũng đã bị UBND quận 2 ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính số 1502/QĐ-XPVPHC ngày 14/5/2019 vì có hành vi tổ chức thi công công trình không có giấy phép xây dựng.
Cụ thể, các thủ tục để cấp giấy phép xây dựng tại dự án chưa được hoàn thành nhưng chủ đầu tư vẫn ngang nhiên thực hiện thi công và xây “chui” hàng nghìn căn hộ.
Tại hiện trường dự án, máy móc đã được nhà thầu đưa vào triển khai xây dựng căn hộ từ nhiều tháng trước. Phần móng và tầng hầm tại 3 phân khu: CT01 – CT03 – CT04 hiện đã gần hoàn thiện; và đang tiếp tục đưa máy móc vào thi công phân khu CT2.
Thông tin rao bán dự án xây chui tràn lan trên mạng.
Chủ đầu tư dự án Laimain City (tên khác là Raemian Galaxy City) dù đang xây "chui" 13.000 căn hộ nhưng vẫn rao bán tràn lan.
Theo thông tin mà PV thu thập được, một số sàn giao dịch bất động sản đã quảng cáo và rao bán rầm rộ dự án với tên gọi Laimain City cùng với những thông tin không đúng nội dung quy hoạch đã được Thủ tướng thông qua.
Nội dung thông tin quảng cáo nêu, dự án Laimain City thuộc khu đô thị An Phú – An Khánh, có quy mô gồm 8 cụm cao ốc, ký hiệu CT01, CT02, CT03, CT04, CT05, CT06, CT07 và CT08 với 13.092 căn hộ cao cấp. Chiều cao của mỗi tòa cao ốc cao từ 39-40 tầng nổi, 3 tầng hầm và 1 tầng lửng dạng khối.
Năm 1999, Thủ tướng Chính phủ ban hành quyết định thu hồi 131ha tại các phường Bình An, An Phú và Bình Khánh (quận 2, TP.HCM) để giao cho HDTC triển khai dự án Laimain City.
Đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu nhà ở tại Khu A, C và D đã được UBND quận 2 phê duyệt tại quyết định số 3910/QĐ-UBND ngày 29/3/2010 và quyết định số 7226/QĐ-UBND ngày 6/6/2011.
Theo đó, tổng diện tích đất sử dụng tại khu D là 24,7ha, trong đó, 41,57% là diện tích đất ở với tổng số nhà ở khoảng 2.912 căn bao gồm 188 căn nhà liên kế thấp tầng và khoảng 2.724 căn hộ chung cư, có chiều cao tối đa 24 tầng, mật độ xây dựng khoảng 38%, quy mô dân số dự kiến khoảng 11.848 người. Chiều cao các tòa nhà tại khu A và C không vượt quá 20 tầng.
Nhưng đại diện HDTC trong buổi thông tin với báo chí đã cho rằng, dự án thi công theo đúng quy định của pháp luật và được miễn giấy phép xây dựng.
