Chuẩn bị xây trung tâm thương mại ngầm hơn 6.800 tỷ đồng tại TP.HCM

Cụ thể, vị trí xây dựng trung tâm thương mại ngầm nói trên là tại tầng hầm B1 thuộc Nhà ga Metro Bến Thành và đoạn đi ngầm dưới đường Lê  lợi (khoảng 500m) của tuyến đường sắt đô thị Bến Thành - Suối Tiên. Như vậy, trung tâm thương mại có vị trí ngầm từ chợ Bến Thành tới Nhà hát Thành phố.

Tổng diện tích công trình vào khoảng 45.000m2. Trong đó, diện tích quảng trường ngầm và hành lang là 21.500m2; khu vực thương mại, cửa hàng rộng khoảng 18.100m2.

Hình ảnh phối cảnh 3D ga ngầm Metro Bến Thành

Sở QH&KT TP.HCM được UBND TP giao nhiệm vụ tổ chức thi tuyển quốc tế lựa chọn ý tưởng thiết kế khu vực Nhà ga Metro Bến Thành nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng công trình. Trung tâm thương mại ngầm cần đạt yêu cầu kết nối các tuyến đường xung quanh (Nguyễn Huệ, Đồng Khởi, Hàm Nghi, Lê Lợi) với không gian đô thị cũng như những tòa nhà lân cận.

Mặt khác, tiến độ xây dựng trung tâm thương mại ngầm cần đảm bảo song song với dự án Metro Bến Thành - Suối Tiên (dự kiến hoàn thiện, đưa vào khai thác năm 2021). Để tránh ảnh hưởng tới tuyến metro số 1 khi đi vào hoạt động, giảm tác động của việc đào lấp đường 2 lần, trung tâm thương mại ngầm sẽ được thực hiện đồng bộ cùng gói thầu 1a của tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên.

Tại TP.HCM, ga ngầm Bến Thành là vị trí đầu mối của các tuyến metro trên địa bàn. Theo đó, khi các tuyến metro hoàn thiện, trung tâm thương mại ngầm xây xong, người dân bước xuống các ga tàu điện là tới được khu mua sắm.

Dự án Trung tâm thương mại ngầm Bến Thành có tổng vốn đầu tư gần 6.870 tỷ đồng. Trong ảnh: Vị trí xây ga ngầm Bến Thành. (Ảnh: Quỳnh Trần)

Vào cuối năm 2016, Phó Thủ tướng Chính phủ Phạm Bình Minh đã chấp thuận triển khai dự án Trung tâm thương mại ngầm Bến Thành. Đơn vị nghiên cứu phương án toàn bộ vốn ODA là TP.HCM. Chính quyền TP sẽ làm việc cùng các bộ Tài chính, Xây dựng, KH&ĐT để thống nhất phương án, báo cáo Thủ tướng xem xét và quyết định.

Kết quả nghiên cứu của JICA (Cơ quan Hợp tác quốc tế Nhật Bản) cho biết, tổng chi phí dự án xấp xỉ 8.400 tỷ đồng, trong đó, vốn từ nhà đầu tư là 3.410 tỷ đồng thông qua hình thức PPP (hợp tác công tư); vốn địa phương góp bằng khoản vay ODA đối với phần diện tích công cộng khoảng trên 4.980 tỷ đồng. Tổng vốn đầu tư của riêng dự án Trung tâm thương mại ngầm Bến Thành gần 6.870 tỷ đồng.

Nội dung tờ trình của UBND TP.HCM gửi tới Chính phủ vào tháng 5/2016 nêu rõ, đối với cấu phần thương mại và cửa hàng thuộc trung tâm thương mại ngầm, nhà đầu tư được đề nghị chỉ định là Công ty CP Toshin Development, JOIN, Nikken Sekkei và Osaka Chikagai (Toshin đại diện).

Ngoài ra, cũng theo đề nghị của TP.HCM, Chính phủ đồng ý chủ trương dùng vốn ODA xây quảng trường, lối đi, công trình phụ trợ ngầm công cộng tại trung tâm thương mại ngầm theo hướng bổ sung chi phí, khối lượng vào dự án Metro Bến Thành - Suối Tiên.