Dự án trên đất vàng Bến Thành tái khởi động sau nhiều năm "đắp chiếu"

Các cơ quan chức năng đã được UBND TP.HCM giao nhiệm vụ hướng dẫn chủ đầu tư dự án trên đất vàng Bến Thành hoàn thiện hồ sơ đề nghị chấp thuận đầu tư, hồ sơ điều chỉnh công năng công trình văn phòng khách sạn (officetel), hồ sơ cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phù hợp với quy định trước khi thực hiện những thủ tục đầu tư về xây dựng.

Được biết, tên thương mại của dự án trên đất vàng Bến Thành là Spirit of Saigon. Vào ngày 15/9/2016, Sở TN&MT TP.HCM đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công trình này.

Về ranh giới, dự án được giới hạn bởi những tuyến đường Phạm Ngũ Lão, Phó Đức Chính, Lê Thị Hồng Gấm, đường Calmette, quận 1. Tổng diện tích dự án vào khoảng 8.600m2. Công trình sở hữu vị trí đặc địa, xung quanh là các địa danh nổi tiếng, mang tính biểu tượng của TP.HCM như chợ Bến Thành, Công viên 23/9, Bảo tàng Nghệ thuật.

Sau nhiều năm "trùm mền", dự án trên đất vàng Bến Thành được tái khởi động.  (Ảnh: CafeF)

Chính quyền TP.HCM chấp thuận cho Công ty TNHH Tập đoàn Bitexco làm chủ đầu tư dự án trên đất vàng Bến Thành từ năm 2013. Tầng cao dự án 46-55 tầng, cung ứng tối đa 420 căn hộ ở. Đặc biệt, công trình có tới 6 tầng hầm. Theo dự kiến, dự án sẽ được thực hiện trong những năm 2012-2017. Thế nhưng, tính đến thời điểm hiện tại, dự án mới chỉ xây phần hầm.

Quyết định phê duyệt giá đất của dự án được TP.HCM ban hành hồi tháng 5/2016 với trị giá 1.443 tỷ đồng. Kinh phí hỗ trợ, bồi thường dự án trên 1.268 tỷ đồng và quận 1 sử dụng kinh phí của nhà đầu tư để thực hiện.

Tập đoàn Bitexco hồi tháng 7/2018 đã ký hợp đồng góp vốn với Công ty TNHH Saigon Glory. Theo đó, tài sản góp vốn được định giá ở mức 7.000 tỷ đồng. Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM dựa trên cơ sở góp vốn cập nhật biến động trên giấy chứng nhận cho Công ty Saigon Glory làm chủ đầu tư dự án trên khu tứ giác Bến Thành.

Sở Xây dựng TP.HCM vào cuối năm ngoái cũng đã đề xuất UBND TP.HCM công nhận Công ty Saigon Glory là chủ đầu tư dự án trên đất vàng Bến Thành.

Về quy mô, công trình gồm hai tòa tháp đối diện, kết nối bằng khối đế. Trong đó, tháp Tây cao 240m (55 tầng), gồm khách sạn 6 sao và văn phòng cho thuê. Tầng cao của Tháp Đông là 48 tầng, bao gồm khu khách sạn, căn hộ kết nối qua tầng hầm và phần đế. Khối đế công trình gồm 3 tầng để xe, khu thương mại với 2 tầng hầm, 7 tầng nổi. Tại dự án, diện tích các căn hộ 90m2, 120m2, 200m2, 275m2.

Ngoài ra, UBND TP.HCM cũng chỉ đạo các cơ quan chức năng liên quan giải quyết một số vướng mắc, khó khăn tại dự án xây dựng Trung tâm Thể dục thể thao Phan Đình Phùng. Sở KH&ĐT được giao nhiệm vụ đàm phán lại với nhà đầu tư về phương thức thực hiện dự án sao cho phù hợp với quy định hiện hành.

Trong khi đó, đối với dự án Khu tái định cư 15 ha (Vĩnh Lộc B, Bình Chánh), chính quyền TP yêu cầu UBND huyện xử lý dứt điểm công tác giải phóng mặt bằng, bồi thường, thu hồi đất theo đúng phương án đã duyệt. Nhiệm vụ của Sở Xây dựng là đánh giá lại hiệu quả quỹ đất tái định cư trên địa bàn TP. Đà Nẵng, từ đó kiến nghị phương án phát triển quỹ đất tái định cư khu vực này cho phù hợp với thực tế.