Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã ra công văn yêu cầu ngừng giao dịch tại 4 dự án bất động sản do chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định hiện hành.
Tham gia cuộc họp báo thông tin về tình hình kinh tế - xã hội nửa đầu năm 2019, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cho biết chi tiết về tình hình kiểm tra, phát hiện các dự án sai phạm trên địa bàn.
Cụ thể, trên địa bàn tỉnh Bình Thuận, phần lớn các dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, nhà ở thương mại đều đang triển khai thực hiện các thủ tục đầu tư như lập hồ sơ đề xuất chấp thuận đầu tư, chọn chủ đầu tư..., lập đồ án quy hoạch/dự án đầu tư, nhiệm vụ quy hoạch, cấp phép xây dựng.
Đáng chú ý, không ít dự án tại Bình Thuận thực hiện chuyển nhượng, rao bán sai quy định khi chưa hoàn thiện các thủ tục về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; chưa xây công trình, nhà ở...
Để thu tiền của khách hàng, nhiều môi giới và chủ đầu tư lợi dụng những hình thức như đặt chỗ, giữ chỗ, đăng ký vị trí... Trong Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở và các quy định pháp luật liên quan không quy định các hình thức này.
|
|
| Bình Thuận yêu cầu ngừng giao dịch tại 4 dự án bất động sản do chưa đảm bảo điều kiện kinh doanh theo quy định. |
Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định phải tuân thủ quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản, pháp luật đất đai. Sau khi có ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng, đất đai thì chủ đầu tư dự án nhà ở, khu đô thị mới được thực hiện chuyển nhượng.
Trước khi chuyển quyền sử dụng đất cho người dân, trách nhiệm của chủ đầu tư sau khi xây dựng, đầu tư hoàn thiện hạ tầng dự án là phải báo cáo về Sở TN&MT, Sở Xây dựng nhằm thực hiện các thủ tục theo quy định.
Mới đây, Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận đã yêu cầu ngừng giao dịch tại 4 dự án bất động sản trên địa bàn TP. Phan Thiết. Những dự án này gồm: Dự án Sentosa Villa do Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn làm chủ đầu tư; khu dân cư Nam Cảng cá phường Đức Long do Công ty CP Xây lắp thủy sản Việt Nam đầu tư; khu thương mại dịch vụ, dân cư Tân Việt Phát 2 (phường Phú Hài) của Công ty CP Tân Việt Phát; khu du lịch nghỉ dưỡng Apec Mandala Wyndham Mũi Né do Công ty CP Đầu tư IDJ Việt Nam đầu tư.
Cũng với lý do trên, 9 dự án bất động sản tại Bình Thuận trước đó cũng đã bị cơ quan chức năng có thẩm quyền yêu cầu ngừng giao dịch.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận, việc ban hành các văn bản chấn chỉnh tình trạng chuyển nhượng, mua bán nhà đất trên địa bàn sẽ góp phần giúp thị trường địa ốc phát triển bền vững, lành mạnh hơn, giảm thiểu khiếu kiện, tranh chấp.
