Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa cho biết, trong 3 tháng qua, giá bán trên thị trường sơ cấp của phân khúc căn hộ hạng sang tại Tp.HCM đạt trung bình 4.400 USD/m2.
100 triệu đồng mỗi mét vuông tại căn hộ hạng sang Sài Gòn
Theo thống kê của JLL, dù giá trung bình toàn thị trường căn hộ hạng sang ở Sài Gòn chỉ đạt mốc 4.400 USD ứng với khoảng 100 triệu đồng/m2 nhưng vẫn có nhiều dự án của các thương hiệu BĐS lớn ghi nhận mức giá trung bình gần ngưỡng 6.700 USD (khoảng gần 150 triệu đồng)/m2.
Báo cáo này chỉ xét đến các căn hộ có sở hữu lâu dài, được xếp vào nhóm đẳng cấp, sang trọng, số lượng ít. Các dự án này chủ yếu nằm ở khu vực lõi trung tâm Tp.HCM, nhất là quận 1 – khu vực có quỹ đất hạn hẹp, đắt đỏ. Tính đến quý 3/2016, tổng nguồn cung đã hoàn thành chỉ đạt 549 căn. Tổng lượng hàng hóa mở bán lũy kế tức số căn có thể mua cả sơ cấp và thứ cấp đạt 2.091 căn.
Cũng theo báo cáo của JLL, các hoạt động bán hàng ở trạng thái khá yên ắng, có rất ít chủ đầu tư mở bán hàng rầm rộ. Trong khi đó, sức mua từ đầu năm đến cho đến nay được đánh giá là ấn tượng, tổng lượng hàng đã bán đạt 750 căn. Dữ liệu của JLL cũng cho thấy, tổng số căn hộ cao cấp bán được trong 3 quý vừa qua cao hơn tổng số căn bán được trong 9 năm tính từ 2007-2015.
