Trong số 170 dự án chậm tiến độ tại Bà Rịa - Vũng Tàu, theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này, có nhiều dự án đã kéo dài đến hàng chục năm gây nhiều thiệt hại. Đáng tiếc rằng, các dự án “đắp chiếu” nêu trên lại nằm ở những khu đất “vàng” của TP.
Có 32/170 dự án dù được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng không triển khai thực hiện, còn lại 138 dự án chậm triển khai.
Nhiều dự án “bất động” lâu năm như vậy bởi lý do chính là thiếu vốn, không đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, một nguyên nhân khác là các dự án cố tình chờ, chuyển nhượng dự án hoặc chưa thực hiện được giải phóng mặt bằng bởi không thỏa thuận được với người dân.
Không đủ khả năng tài chính là nguyên nhân cơ bản
khiến các dự án phải "đắp chăn"
Việc các dự án nằm trên những vị trí đắc địa nhưng im lìm nhiều năm, không triển khai là rất lãng phí tài nguyên đất là ý kiến của ông Nguyễn Hữu Lợi, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Bà Rịa - Vũng Tàu.
Theo ông Lợi, nhiều chủ đầu tư dù không đủ năng lực tài chính nhưng lại nhận cùng lúc quá nhiều dự án dẫn đến tình trạng không thể triển khai. Trong khi đó, thông qua việc mua bán doanh nghiệp, góp vốn, tách hợp doanh nghiệp, nhiều nhà đầu tư xin dự án chỉ để chuyển nhượng.
Thực tế, do hồ sơ doanh nghiệp cung cấp khó có thể xác minh thực tế nên việc sàng lọc nhà đầu tư có năng lực còn gặp khó khăn.
Dự án sân Golf và dịch vụ Hương Sen của công ty Cổ phần Hương Sen là một minh chứng. Mục tiêu ban đầu của dự án là xây dựng sân Golf 18 lỗ, biệt thự, khu giải trí, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng ven biển trên diện tích 91,09 ha với tổng vốn 800 tỷ đồng. Sau 8 năm, dự án này vẫn chỉ dừng lại ở khâu đền bù giải phóng mặt bằng.
Dọc Bãi Sau kéo dài tới khu vực Chí Linh – Cửa Lấp – vị trí “đắc địa” của TP. Vũng Tàu, hiện có đến 50 dự án du lịch – BĐS chậm triển khai. Có nhiều dự án rất lớn với vốn đầu tư cả tỷ USD.
Dự án Khu du lịch – nghỉ mát giải trí đa năng Sài Gòn Atlantis Hotel ở khu vực Chí Linh – Cửa Lấp có số vốn lên đến 4,1 tỷ USD. Dự án này được coi là “khủng” do Công ty TNHH Winvest Investment Việt Nam (tập đoàn Winvest LLC, Hoa Kỳ) làm chủ đầu tư. Sau gần 10 năm, dự án hiện đang là…bãi cỏ hoang, chỉ giải tỏa xong 214,9 ha/ tổng 307ha phần đất liền và 610ha phần lấn biển.
Trước tình trạng nêu trên, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ sát cánh cùng doanh nghiệp để tìm ra nguyên nhân, tháo gỡ khó khăn, cùng doanh nghiệp giải quyết vướng mắc… Đồng thời, tỉnh cũng cứng rắn trong việc xử lý các dự án chậm triển khai bởi những nguyên nhân chủ quan từ nhà đầu tư.
