Các tin rao bán về căn hộ tiêu chuẩn Mỹ, Nhật rất hấp dẫn nhưng không có cam kết nào về chất lượng khi bàn giao nhà đang ngày càng nhiều. Do vậy, người mua nhà nên thận trọng bởi chất lượng của những rao bán này đến đâu là rất khó để quy trách nhiệm.
Cứ rao đã, chất lượng… tính sau!
Thực tế, việc đưa tiêu chuẩn nước ngoài để rao bán và quảng cáo là một kiểu rao bán mới trên thị trường. theo ông Phan Công Chánh – Chủ tịch HĐQT Vinh Investment, quảng cáo và rao bán nên sát với thực tế để giữ được chữ tín và niềm tin của khách hàng.
Những rao bán chất lượng Mỹ, Nhật nêu trên chỉ mang tính chất cảm tính và khó để đong đếm được. Do vậy, người mua phải thận trọng và đọc kỹ từng câu từ, diễn đạt và các cam kết tại hợp đồng ký kết để không bị thiệt thòi, ông Nguyễn Duy Thành – Tổng Giám đốc Công ty Quản lý nhà Toàn cầu cho biết.
Khách hàng nên thận trọng với các rao bán thiếu tin cậy như thế này
Hơn nữa, người mua nhà cũng cần xác định và hỏi rõ xem yếu tố Mỹ, Nhật của căn hộ nằm ở nội thất, môi trường sống hay thiết kế để tránh có những tổn thất khi mua nhà là lời khuyên của ông Trần Khánh Quang - Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa dành cho người có ý định mua nhà thông qua các tin rao bán nêu trên.
Ông Quang cũng phân tích kỹ càng như sau, nhiều dự án chỉ có vốn đầu tư từ Mỹ hay Nhật nhưng cũng được rao bán với dòng tiêu chí “căn hộ tiêu chuẩn Mỹ, Nhật”. Điều này là không chính xác đối với cái gọi là “tiêu chuẩn” nước ngoài. Theo ông Quang, ở phân khúc trung bình – khá thì rất khó để đảm bảo tiêu chuẩn nước ngoài như tin rao vì chi phí lớn.
Như vậy, theo ông Quang, người mua nhà phải xem xét kỹ và đảm bảo nhà đầu tư có những cam kết cụ thể về chất lượng căn hộ trước khi ký hợp đồng mua nhà.
Theo tư vấn của ông, khách hàng nên tìm đến những người có nhiều kiến thức, am hiểu để nắm chắc chắn “tiêu chuẩn Mỹ, Nhật” là nằm ở yếu tố nào. Đồng thời, nên xem xét năng lực chủ đầu tư, đơn vị thiết kế, nhà thầu thi công… để đưa ra quyết định.
Cẩn trọng với các ký kết
Các chuyên gia khuyên rằng, khách hàng cần kiểm định trước khi đặt niềm tin vào các tin rao bán mang tính quảng cáo và phóng đại tràn lan, tránh các ký kết vội vã cả tin.
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, trách nhiệm của chủ đầu tư là cần có, nhất là trong việc thuê các đơn vị môi giới “nổ”, quảng cáo vượt xa thực tế, lừa dối niềm tin của khách hàng.
Ông Châu cho rằng, người mua hàng phải thận trọng từ bước đầu đến bước nhận nhà, kiểm tra xem các cam kết có thực sự đúng, mọi giấy tờ phải minh bạch, rõ ràng. Hơn nữa, người mua cũng phải lắng nghe thông tin từ nhiều phía để tránh những thiệt hại không đáng có.
Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty Đất Lành tư vấn, để lựa chọn một căn hộ phù hợp, người mua nên xác định sự thuận lợi của vị trí căn hộ, giao thông, mặt bằng, các yếu tố kỹ thuật khác như vật liệu xây dựng, cũng như xác định uy tín của chủ đầu tư, của môi giới… Để đảm bảo chắc chắn nhất, người mua có thể tìm đến sự tư vấn, hỗ trợ từ những người có kinh nghiệm như kiến trúc sư…
