Tại Hội thảo "Xu thế dòng tiền vào bất động sản 2020", các chuyên gia cho rằng, giá nhà Hà Nội trong năm tới sẽ tiếp tục tăng cao, nguồn cung trong năm 2021 có thể sẽ thiếu hụt.
Tham gia hội thảo, Kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV, ông Cấn Văn Lực cho hay, thời gian qua nguồn cung bất động sản sụt giảm đáng kể. Giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM bị đẩy lên cao hơn, lần lượt tăng 8%; 12% khi nguồn cung lần lượt giảm 24% và 52%.
|
|
| Theo các chuyên gia, giá nhà Hà Nội trong năm 2020 sẽ tiếp tục tăng mạnh. |
Đồng quan điểm, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hiệp hội Môi giới Bất động sản, ông Nguyễn Văn Đính đánh giá: "Hệ số hấp thụ dự án tại Việt Nam rất cao, thể hiện lực cầu lớn trong năm 2019. Trong năm qua, tại nhiều dự án nhà đầu tư mang cả bọc tiền mặc đi mua đất. Điều này chứng tỏ, bất động sản vẫn luôn là một kênh đầu tư hấp dẫn".
Theo ông Đính: "Giá nhà tại Hà Nội năm 2019 đã tăng đến 6%. Đến năm 2020 mức tăng này có thể trên 10%. Nếu tình trạng thiếu cung còn tiếp tục như hiện nay tôi lo ngại thị trường bất động sản Hà Nội sẽ đứng trước nguy cơ thiếu cung trầm trọng trong năm 2021. TP. Hà Nội dự báo sẽ hết hàng sớm hơn TP.HCM".
Nguyên Thứ trưởng Bộ TN&MT, GS. Đặng Hùng Võ đồng ý với nhận định nguồn cung nhà đất đang giảm mạnh. "Hiện nay, cú vỡ trận của Condotel đã khiến nhiều nhà đầu tư chùn chân, không ai dám đầu tư vào phân khúc này. Trong tất cả các phân khúc bất động sản hiện nay, phân khúc nhà ở tại các đô thị lớn đang là lựa chọn hợp lý trong bối cảnh thiếu cung, giá tăng mạnh. Tôi có rằng năm 2020, giá chung cư tăng lên đến 20% là điều có thể nếu tình trạng chênh lệch nguồn cung không được giải quyết", ông Võ nhấn mạnh.
Chuyên gia này dự báo: "Tôi có nhận định năm 2020, các nhà đầu tư vào bất động sản nhà ở có thể thu được lợi nhuận cao. Tại Hà Nội, tôi cho rằng, khu vực phía Tây có tiềm năng hơn cả vì hạ tầng đầy đủ, đang kéo cư dân lao động nước ngoài làm việc tụ ở khu này khá đông, tạo ra sự nhộn nhịp…Khi Vingroup kéo được đua F1 vào đó là một trọng số rất cao. Chúng ta đừng nghĩ chỉ có ngày đua người ta mới kéo đến, bình thường người ta sẽ đến du lịch tham quan. Tính kỳ thú của đường đua F1 cũng hấp dẫn khách du lịch hơn".
GS. Đặng Hùng Võ cho rằng, nhà đầu tư thứ cấp có nguồn tiền khá dồi dào, sai tận dụng được tiền trong dân người đó sẽ thắng. Nhà đầu tư thứ cấp thời gian qua chịu nhiều thiệt hại khi rót tiền vào dự án, condotel... Do đó, trước khi quyết định xuống tiền, nhà đầu tư cần phải cân nhắc kỹ, tìm hiểu đầy đủ thông tin, ưu tiên chọn loại sản phẩm "ăn chắc mặc bền" như nhà ở.
Xem thêm:
