Bất động sản Hà Nội không còn hấp dẫn giới đầu cơ?

Theo thông tin từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, trên 15.000 căn hộ chung cư tại thị trường Hà Nội đã được tiêu thụ trong 6 tháng đầu năm nay. Phân khúc bình dân tiếp tục chiếm đa số trong tổng nguồn cung căn hộ trong nửa đầu năm với tỷ lệ 43,8%. Đồng thời, phân khúc này cũng chiếm tỷ trọng cao nhất về lượng hấp thụ.

Hà Nội có hơn 6.700 căn hộ chung cư giao dịch trong quý vừa qua. So với cùng kỳ năm 2017, lượng giao dịch vẫn duy trì đà tăng. Đáng chú ý, người mua chủ yếu là để ở thay vì mua đi bán lại, đầu cơ.

Giới đầu cơ, đầu tư thứ cấp chuyển hướng về thị trường mới nổi ở tỉnh lẻ, nơi có khả năng sinh lời cao. (Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Hoạt động mua đi bán lại căn hộ chung cư của giới đầu cơ, đầu tư thứ cấp không còn sôi động, nhộn nhịp như trước, Bởi lẽ, thời gian gần đây, giá nhà đất không tăng cao như một vài năm gần đây. Chưa kể, giá bán tại nhiều dự án còn giảm theo nhiều hình thức khác nhau.

Hiện tại, giới đầu cơ, nhà đầu tư thứ cấp đã nhắm tới thị trường mới nổi ở các tỉnh có khả năng sinh lời cao vì giá bất động sản còn thấp. Tổng thư ký Hội Môi giới, ông Nguyễn Văn Đính nhận định, hiện giới đầu cơ nhà đất không còn mặn mà với thị trường địa ốc Hà Nội.

Đơn vị này cho hay, sự phân bổ trên thị trường căn hộ chung cư Hà Nội đang ngày một hợp lý hơn. Phân khúc bình dân chiếm gần 60% tổng nguồn cung. Trong khi đó, loại hình căn hộ siêu cao cấp (giá bán trên 50 triệu đồng/m2) chỉ chiếm hơn 1% tổng nguồn cung.  

Theo số liệu thống kê từ Hội Môi giới, lượng nhà phố, nhà liền kề mức giá từ 6-7 tỷ đồng đến hàng chục tỷ đồng được chào bán đạt trên 1.600 căn trong quý II/2018. Song, giới đầu tư cũng không mấy mặn mà với loại sản phẩm này bởi nó chỉ thích hợp với số ít khách hàng và khó tiêu thụ. Giao dịch nhà phố, nhà liền kề đạt khoảng 130 sản phẩm trong quý II với tỷ lệ hấp thụ đạt khoảng 8%.