Bất động sản thương mại châu Âu ế ẩm

Theo báo cáo mới của CBRE, tốc độ tăng trưởng của thị trường bất động sản thương mại ở châu Âu tuy có tăng trưởng trong quý I nhưng với một tốc độ tương đối chậm chạm so với mọi năm.

Cụ thể, trong quý I năm 2011, giá trị bất động sản thương mại chỉ tăng 0.4%, một con số rất nhỏ nếu đem so sánh với mức tăng trưởng 1.2% của quý IV năm 2010.

Theo ông Richard Holberton, chuyên gia phụ trách nghiên cứu của CBRE, giá trị tăng trưởng vẫn giữ ở mức tích cực, tuy nhiên tăng trưởng trong quý I đã phản ánh thực trạng thị trường cho thuê, nguồn cung không được giữ ổn định và bổ sung mạnh mẽ.

Sự phục hồi của thị trường bất động sản nước Anh được cho là đã phần nào mang đến những chuyển biến tích cực cho bộ mặt của thị trường châu Âu.

Thực tế cho thấy nền kinh tế châu Âu vẫn chưa có sự tăng trưởng đồng đều, thị trường bất động sản cho thuê vì thế mà cũng chỉ phục hồi ở mức thấp.

Thống kê đầu năm 2011 cho thấy thị trường bán lẻ chiếm tới 46% trong tổng số 2,670 triệu Euro giá trị tài sản thương mại toàn Châu Âu. Phân khúc mặt bằng bán lẻ cũng chính là phân khúc tăng trưởng mạnh nhất với 0.8%.

Cũng theo báo cáo của CBRE, các nước Trung và Đông Âu, Tây Ban Nha giá trị tài sản thương mại công nghiệp vẫn tụt hậu và dường như không có sự thay đổi từ giữa năm 2009 cho đến nay.

Khu vực Bắc Âu có mức tăng trưởng của hoạt động đầu tư cao thứ ba chỉ đứng sau Anh và Đức. Nam Âu và Ireland mức tăng trưởng không mấy chuyển biến.

Tại Hà Lan, nơi có thị trường văn phòng tăng trưởng âm 7.3%, lại có phân khúc mặt bằng bán lẻ được ghi nhận là một trong những nước có chỉ số tăng trưởng mạnh nhất khu vực.

Hùng Cường