Bất động sản Việt Nam vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài

Mặc dù gặp nhiều khó khăn trong thời gian qua nhưng nhiều nhà đầu tư quốc tế vẫn đánh giá cao sự hấp dẫn của bất động sản Việt Nam.

Đại diện của Indochina Land, ông Peter Ryder, Tổng giám đốc điều hành đã chia sẻ, dù thị trường bất động sản khá ảm đạm nhưng Tp.HCM và Hà Nội vẫn là những khu vực phát triển năng động nhất trong khoảng 15-20 năm tới. Nhiều nhà đầu tư đã rút, nhưng đó cũng là cơ hội cho những người cam kết làm ăn lâu dài tại Việt Nam.

Ông Peter Ryder cho biết, năm nay, có ít nhất hai dự án sẽ được doanh nghiệp này triển khai thực hiện, chia đều cho hai thành phố đầu tàu kinh tế. Hiện tại, Indochina Land đang chuẩn bị để mở bán dự án biệt thự tại quận 9 (Tp.HCM), với tổng diện tích tới 8 ha.

Đồng quan điểm, đại diện Quỹ Phát triển Bất động sản Hàn Quốc tại Việt Nam, cho biết, mặc dù hiện nay nhiều khách hàng đang do dự về việc quyết định mua sản phẩm bất động sản nhưng nhu cầu an cư trong một môi trường sống tốt vẫn luôn được quan tâm hàng đầu. Thông qua đối tác tại Việt Nam, Quỹ đầu tư bất động sản Hàn Quốc đã đầu tư 1,2 tỷ UDS vào thị trường chứng khoán và phát triển bất động sản tại Việt Nam.

Mới đây, Hiệp hội các nhà đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực bất động sản (AFIRE) vừa xếp Việt Nam đứng thứ 4 trong số những thị trường mới nổi tại khu vực về mức độ hấp dẫn đối với các nhà đầu tư nước ngoài. Đồng thời, Việt Nam cũng được bình chọn là điểm đến đầu tư hàng đầu đối với các Nhà đầu tư Singapore trong khu vực Đông Nam Á.

Trong khi đó, Tập đoàn Tama Home (Nhật Bản) vừa ký hợp đồng hợp tác chiến lược với Công ty cổ phần Đầu tưxây dựng và vật liệu xây dựng (Cotec Group). Theo đó, Tama Global Investment Pte.Ltd., thành viên của Tập đoàn Tama Home sẽ mua 20% cổ phần của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển nhà đất Cotec (Cotecland) – thành viên của Cotec Group. Cotecland đang phát triển các dự án bất động sản Blue Sapphire Resort Vũng Tàu, Blue Sapphire Tower Vũng Tàu, Blue Sapphire Bình Phú, Blue Sapphire Mũi Né Resort & Spa, Căn hộ cao cấp Hà Nội, Khu nghỉ dưỡng 500 ha tại Đà Lạt…

Tại buổi hội thảo mới đây tại Tokyo (Nhật Bản) để giới thiệu về bất động sản Việt Nam, ông Neil MacGregor, Phó giám đốc điều hành Savills Việt Nam đã nhấn mạnh sự quan tâm ngày càng tăng của các nhà đầu tư Nhật Bản đối với thị trường Việt Nam. Việc có hơn 100 nhà đầu tư Nhật Bản tham gia hội thảo này đã cho thấy sự quan tâm rất lớn của các nhà đầu tư Nhật Bản đối với thị trường bất động sản Việt Nam.

Neil cho biết, bất chấp cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, Việt Nam vẫn được xếp hạng là một trong những nơi thu hút đầu tư hàng đầu trong khu vực. Mới đây, Việt Nam cũng đã được bình chọn là điểm đến đầu tư hàng đầu đối với các nhà đầu tư Singapore trong khu vực Đông Nam Á, vượt qua Malaysia và Ấn Độ.

Là một thị trường mới nổi với cơ cấu dân số “vàng”, chi phí nhân công thấp, và một vị trí chiến lược trong khu vực, Việt Nam vẫn còn rất nhiều yếu tố hấp dẫn các nhà đầu tư.

Năm 2011 chứng kiến làn sóng đầu tư từ Nhật Bản vào Việt Nam trong nhiều lĩnh vực bao gồm tài chính, truyền thông, hàng tiêu dùng và bất động sản.

Thị trường bất động sản Việt Nam đang rất thiếu vốn, vì vậy các nhà phát triển dự án đang tìm kiếm các nguồn tài chính mới bằng nhiều cách như bán toàn bộ dự án, tìm kiếm đối tác liên doanh, bán nguyên block căn hộ hoặc bán mặt bằng bán lẻ và văn phòng.

Nhiều nhà phát triển dự án Việt Nam nắm giữ quỹ đất lớn hiện muốn bán bớt đất dự án để huy động vốn xây dựng các dự án khác. Áp lực tài chính đối với các nhà phát triển dự án trong nước dẫn đến sự xuất hiện của nhiều “tài sản xấu” ở Việt Nam, nhưng mặt khác lại tạo ra một giai đoạn với nhiều cơ hội chưa từng có cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Mặc dù đối mặt với nhiều thử thách như khung pháp lý còn yếu, tính minh bạch thị trường thấp, thủ tục cấp phép phức tạp và sự khác biệt về mức giá kỳ vọng, thị trường vẫn được dự báo rằng số các thương vụ đầu tư sẽ tăng lên nhanh chóng trong một vài năm tới.