Tuy là nơi có nhiều nhà ở, đất nền bị bỏ hoang, nhưng thị xã Bến Cát, tỉnh Bình Dương lại đang mọc lên ngày càng nhiều các khu dân cư “5 không” (không giấy tờ đất, giấy phép xây dựng, đăng ký tạm trú, điện, nước).
Nhà cửa ngang nhiên mọc lên san sát ở KDC trái phép tại khu phố 4,
phường Mỹ Phước. Nguồn ảnh: Đỗ Trường
Cò “nổ” quá đà
|
Khu dân cư trái phép mọc lên nhan nhãn
UBND Thị xã Bến Cát cho biết, hiện nơi đây đang mọc lên rất nhiều các KCD tự phát, chủ yếu tập trung ở các phường như Mỹ Phước, Thới Hòa, Hòa Lợi… Các trường hợp xây dựng KDC này đa phần nhận ủy quyền từ phía chủ sử dụng đất, sau đó phân lô bán nền và xây dựng không phép trên đất không đúng mục đích sử dụng. Riêng ở phường Mỹ Phước, đã có đến 8 KDC tự phát mọc lên với hàng chục ngàn mét vuông. Đáng chú ý là đa phần các công trình xây dựng này đều không có đường thoát nước thải, gây nên tình trạng ô nhiễm môi trường.
|
Theo sự hướng dẫn của người dân, các phóng viên đã gặp vợ chồng anh N.V.C, được giới thiệu là “người quen” của chủ đất, nhưng thực chất là cò
hoạt động tại đây. Vào sáng ngày 27/7, đã có đến hàng chục hộ dân mua đất mang phiếu đăng ký sử dụng nước đến nhà C. để nhờ xin cấp nước sinh hoạt.
Khi được hỏi mua đất nền, C. không ngần ngại nói thẳng: Đất khu này chưa có sổ hay giấy phép gì đâu. Nhưng có rất nhiều người đã mua đất và xây nhà ở rồi. Bà chủ đất hiện đang lo thủ tục tách sổ cho khách hàng.
Theo lời của cò C. thì, chủ các lô đất không phép này tên Thu. Người phụ nữ này vừa bán đất nền, vừa bán nhà xây sẵn. Trong đó, giá của đất nền đất có diện tích 70 - 100m2 thường dao động trong khoảng 180-220 triệu đồng/nền. Còn giá của nhà cấp 4 xây sẵn là từ 300 - 400 triệu đồng.
Đất đai, nhà cửa khu này không vướng vào quy hoạch. Giá bán hiện giờ đang rất rẻ, họ cấp nước và xây nhà được thì sau này cũng sẽ cấp sổ cho mình mà thôi. Nếu chủ đất không lo được sổ thì nhà nước họ cũng phải lo cho mình, lời khẳng định chắc nịch của cò C.
Cũng theo lời của C. thì, đơn vị cung cấp nước đã chấp thuận bán nước sạch cho KDC, nên có này đang phải đứng ra nhận hồ sơ để nộp. Còn điện thì đang phải dùng chung với nhà bà Thu, có giá là 3.000/kwh. Trước hết cứ xin nước đã, rồi dần dần làm hồ sơ xin cấp điện sau, kiểu gì họ cũng phải cho. Khi dân đến đây ở đông thì mình không có gì phải sợ.
Người dân đang đứng trước những bất an
Theo thông tin từ ông Huỳnh Thư Lập, Phó Chủ tịch UBND Thị xã Bến Cát, KDC tự phát ở khu phố 4 là khu đất được phân lô do 3 người đứng tên, sau đó thì ủy quyền sử dụng lại cho bà Phan Ngọc Thu. Được hình thành từ năm 2013, hiện KDC tự phát này đã có 48 căn nhà được xây dựng. Song, ông Lập cho hay, chỉ trong khoảng 1 tháng, từ tháng 6 đến 7/2015, đã có 38 căn nhà cấp 4 phát sinh thêm.
“Mục đích sử dụng của khu đất này là trồng cây lâu năm nên các căn nhà được xây dựng trên khu đất này đều là xây dựng trái phép nên không được đấu nối điện, nước sinh hoạt và không được đăng ký tạm trú dài hạn”, ông Lập khẳng định.
Cũng theo vị quan chức này, vào thời điểm cuối tháng 7 vừa qua, chính quyền địa phương đã quyết tâm xử lý các công trình xây dựng không phép, song, đã gặp phải sự phản đối quyết liệt từ chủ đất là bà Thu. Tuy nhiên, khi được hỏi có hay không việc chính quyền làm ngơ hoặc cán bộ “ăn chia” với chủ đất của KDC này nên mới xảy ra tình trạng xây dựng tràn lan như vậy thì ông Lập đã không trả lời.
Căn cứ vào thông tin của bản báo cáo mà UBND TX.Bến Cát đã lập, bà Thu đã sử dụng hình thức ủy quyền của 3 chủ đất trên địa bàn P.Mỹ Phước để đến phòng công chứng tư làm ủy quyền, sau đó, phân thành các lô nhỏ và thực hiện hình thức chuyển nhượng lại cho người mua.
Cũng theo báo cáo đó, việc phân lô bán nền như trên sẽ khiến người dân sử dụng đất sai mục đích phải sống trong tâm lý bất an vì không đăng ký được tạm trú, không có điện nước để sử dụng mà phải đi mua điện với giá cao. Bản thống kê của UBND TX.Bến Cát cũng đã cho thấy, hiện có đến 68 trường hợp mua nhà, đất ở tại KDC tự phát này đã tiến hành làm đơn cầu cứu gửi lên các cơ quan chức năng.
