Trong năm qua, thị trường bất động sản tiếp tục phát triển ổn định nhưng cũng đã xuất hiện những rủi ro như sự lệch pha cung - cầu. Nhằm khắc phục những hạn chế đó, Bộ Xây dựng tiếp tục chỉ đạo tái cấu trúc thị trường bất động sản gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia, trọng tâm là phát triển nhà ở xã hội, nhà vừa túi tiền.
Số liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, năm 2016, giá trị sản xuất kinh doanh ngành xây dựng đạt khoảng 1.089.000 tỷ đồng, so với năm trước tăng 10,4%. Giá trị gia tăng của ngành xây dựng tính theo giá so sánh năm 2010 đạt khoảng 189.000 tỷ đồng (tăng 10%) và chiếm 6,91% GDP, đóng góp 0,6% vào tăng trưởng chung.
Bên cạnh đó, chỉ tiêu về đô thị hóa năm vừa qua đạt 36,6%, so với năm trước đó tăng 0,9%; quy hoạch chung phủ kín 100%, quy hoạch chung đô thị, quy hoạch nông thôn đạt 99%. Diện tích nhà ở toàn quốc đạt bình quân 22,8 m2/người, vượt so với kế hoạch (22,6 m2/người).
Trong năm 2016, công tác xây dựng hoàn thiện thể chế cũng được quan tâm, góp phần nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, nhất là công tác quản lý đầu tư xây dựng về chất lượng và chi phí xây dựng. Đáng chú ý, Luật Xây dựng 2014 đi vào cuộc sống với những quy định mới về thẩm định, thẩm định dự toán, thiết kế đã tiết kiệm được 5,87% chi phí so với dự toán.
Hiện nay, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn phát triển
ổn định. (Ảnh: Dũng Minh).
Ông Đỗ Đức Duy - Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng, nếu chúng ta làm tốt công việc này sẽ tiết kiệm được vốn đầu tư từ ngân sách nhà nước mỗi năm khoảng 10.000 tỷ đồng.
Công tác quản lý nhà ở và thị trường bất động sản trong năm qua tiếp tục được đẩy mạnh, giúp cải thiện chỗ ở cho người dân ngày một tốt hơn, ông Duy đánh giá. Thứ trưởng Bộ Xây dựng nhận định, thị trường địa ốc tiếp tục duy trì sự tăng trưởng ổn định, mức giá ổn định, nhất là cơ cấu hàng hóa được điểu chỉnh ngày càng đa dạng, hợp lý, đáp ứng nhu cầu của người tiêu dùng. So với năm 2015, sản xuất vật liệu xây dựng tăng trưởng tốt.
Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng, định hướng quản lý thị trường bất động sản của Bộ Xây dựng thời gian tới là sẽ tập trung vào các giải pháp bảo đảm cho thị trường phát triển một cách ổn định, lành mạnh, bền vững. Chú trọng tập trung thực hiện Chiến lược Phát triển nhà ở quốc gia, đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội để giải quyết nhu cầu về nhà ở cho các đối tượng đang gặp nhiều khó khăn về chỗ ở, qua đó góp phần ổn định an sinh xã hội.
Đồng thời, Bộ Xây dựng đã báo cáo Chính phủ và có trao đổi với Bộ Tài chính, Bộ Kế hoạch và Đầu tư quan tâm xem xét, báo cáo các cấp có thẩm quyền sớm bố trí nguồn vốn cho các ngân hàng để tiếp tục cho vay theo quy định của pháp luật về nhà ở xã hội. Thủ tướng Chính phủ đã chỉ đạo các Bộ ngành liên quan (Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Bộ Tài chính, Ngân hàng Chính sách xã hội, Ngân hàng Nhà nước) nghiên cứu, sớm thu xếp nguồn vốn cho vay đối với lĩnh vực nhà ở xã hội.
Ông Duy cho biết thêm, ngành xây dựng tiếp tục hoàn thiện hệ thống pháp luật về quản lý và phát triển nhà ở, đô thị, thị trường bất động sản; chỉ đạo các địa phương triển khai có hiệu quả Luật Nhà ở 2014, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và các giải pháp điều hành của Chính phủ đã đề ra trong Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 và Nghị quyết số 61/NQ-CP ngày 21/8/2014. Mặt khác, sẽ tiếp tục chỉ đạo tái cấu trúc thị trường nhà đất gắn với thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở Quốc gia, trọng tâm là phát triển nhà ở xã hội; phối hợp với các Bộ ngành, địa phương có các giải pháp, công cụ linh hoạt, kịp thời để kiểm soát, điều tiết thị trường, đảm bảo cho thị trường phát triển ổn định, tránh tình trạng phát triển quá nóng hoặc quá lạnh.
