Các Bộ trưởng cảnh giác về tình trạng bong bóng BĐS

Vào cuối ngày 25/6 vừa qua, đã diễn ra cuộc họp liên ngành thường kỳ giữa lãnh đạo của 4 là bộ Bộ Kế hoạch & Đầu tư, Công Thương, Tài chính và Ngân hàng Nhà nước để đánh giá về tình hình chung trong nửa năm 2015. Bộ trưởng Bộ Kế hoạch & Đầu tư, ông Bùi Quang Vinh cho biết: Trong cuộc họp, đã có một số ý kiến thể hiện lo ngại về tình trạng bong bóng bất động sản có thể trở lại, khi mà sau 5 tháng, nguồn vốn từ ngân hàng đổ vào lĩnh vực này đã tăng gần 11%, gấp đôi so với tốc độ tăng trưởng tín dụng cho toàn bộ nền kinh tế.

Ông Bùi Quang Vinh, Bộ trưởng Bộ Kế hoạch Đầu tư phát biểu trong cuộc họp.

Theo sự giải thích của ông Nguyễn Văn Bình, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước, sở dĩ thị trường bất động sản cho thấy rõ sự khởi sắc là vì các dự án được ngân hàng bơm vốn, tiếp tục khởi công xây dựng. Từ đó, thị trường cũng ấm dần lên, lượng sản phẩm tiêu thụ được cũng tăng. Vậy nên, nguồn tín dụng đổ vào thị trường này cũng nhiều hơn so với các ngành khác. Trong đó, nguồn tín dụng tăng chủ yếu tại phân khúc nhà đầu tư bán nhà trực tiếp, không qua khâu trung gian nên ngân hàng có thể dễ dàng kiểm soát được những dự án có sản phẩm và nhu cầu thực sự. Vì thế nên cũng sẽ hạn chế được hiện tượng bong bóng và nguy cơ phát sinh nợ xấu. 

Theo như sự tính toán của Bộ trưởng Bùi Quang Vinh, trong thời gian vừa qua, bất động sản đã đóng góp 2,2% vào tăng trưởng GDP chung (tăng 6,11%) của cả nước. Thị trường bất động sản dần ấm lên, các dự án "trùm mền" trong thời gian dài cũng được tái khởi động trở lại, nguồn vốn đầu tư tăng và dòng tiền từ ngân hàng cũng như các nguồn vốn khác đổ vào địa ốc cũng tăng lên.

Tất cả điều trên đều cho thấy những tín hiệu tốt của thị trường bất động sản. Song, chúng ta cũng phải cảnh giác với tình trạng bong bóng bất động sản cũng như nhu cầu ảo. Nếu nguồn tiền cứ tiếp tục đổ vào thì rất có thể làm tình trạng nợ xấu trong lĩnh vực này ngày càng trở nên trầm trọng, mà chắc chắn giai đoạn sau sẽ khó khăn hơn, vậy nên Chính phủ yêu cầu cần kiểm soát mọi động thái của thị trường một cách chặt chẽ và thận trọng hơn nữa, Bộ trưởng cho biết thêm.

Một trong những vấn đề đáng chú ý được các Bộ trưởng đưa ra bàn luận trong cuộc họp vào chiều 25/6 là tình trạng lạm phát và chỉ số giá tiêu dùng (CPI) thấp nhất trong 10 năm qua, chỉ đạt 0,55%. Ông Vinh cho rằng, nguyên nhân dẫn đến việc CPI giảm mạnh là vì giá dầu thế giới đi xuống, giúp chi phí đầu vào các ngành sản xuất cũng giảm theo. Bên cạnh đó, trong quý I/2015, nguồn cung lương thực cũng liên tục ổn định khiến CPI tăng thấp. Đồng thời, sản xuất vẫn tăng, tăng trưởng GDP quý sau cao hơn quý trước nên CPI thấp không phải lo lắng, ông Vinh nhận định.

4 Bộ trưởng đánh giá, từ giờ đến cuối năm, sự sụt giảm của ngành nông nghiệp là một trong những thách thức lớn nhất của nền kinh tế nước ta. Trong năm 2014, ngành này đã đóng góp vào GDP 3,44%, vậy mà 6 tháng dầu năm 2015 chỉ còn là 2,17%. Ông Bùi Quang Vinh cho biết, nguyên nhân dẫn đến việc nhiều mặt hàng thủy sản, tôm, cá da trơn không xuất khẩu được là vì vấn đề hạn hán của miền trung, dịch bệnh... Từ đó, ông đã nhấn mạnh, đây là vấn đề rất đáng lo và các bộ cần phải chung lưng để giải quyết.

Vị Bộ trưởng này cũng cho biết thêm, các vị tư lệnh ngành cũng không khỏi trăn trở trước câu chuyện nhập siêu trở lại ở nước ta sau 3 năm liên tục xuất siêu. Vì vậy, chúng ta cần phải tìm cách giải quyết để có thể thúc đẩy xuất khẩu, nhất là đối với ngành nông nghiệp, cần tìm mọi cách để xuất khẩu nông nghiệp và đưa tỷ trọng nhập thấp hơn so với xuất khẩu. Cùng với đó, cũng cần kiểm soát thật chặt vấn đề nhập khẩu, cần không chế đối với những mặt hàng không thực sự thiết yếu hoặc quá đắt.