Cần Thơ giá đất giảm tới 30% vẫn ế

Theo thông tin của một số sàn giao dịch bất động sản tại Cần Thơ, giá đất tại một số dự án đã giảm mạnh lên tới 30%, mặc dù vậy vẫn không có giao dịch.

Thị trường bất động sản những tháng cuối năm tại TP Cần Thơ cũng như cả nước chưa có nhiều khởi sắc. Báo cáo của Savills Việt Nam cho biết, tổng nguồn cung tại Cần Thơ có hơn 24.800 căn/nền bao gồm 5.400 căn/nền từ thị trường sơ cấp và 19.400 từ thị trường thứ cấp. Đất nền tiếp tục chiếm ưu thế với 75% thị phần. 

Tổng nguồn cung sơ cấp tăng 11% so với quý trước do chào bán thêm của 1 số dự án sơ cấp. Tất cả nguồn cung nhà đất tập trung ở 4 quận chính của Cần Thơ là Cái Răng, Ninh Kiều, Bình Thuỷ và Phong Điền.

Giá giao dịch trung bình của cả 3 phân khúc giảm đáng kể so với quý trước. Giá giao dịch trung bình của căn hộ giảm mạnh 17%, theo sau là biệt thự/nhà liên kế giảm 14% và đất nền giảm 2%.

Trong 3 phân khúc, biệt thự/nhà liên kế hoạt động tốt nhất với tốc độ hấp thụ cao nhất ở mức 11%. Trong khi đó, giao dịch của căn hộ chậm. Tốc độ hấp thụ của phân khúc căn hộ là 3%, giảm 4 điểm phần trăm so với quý trước. Phân khúc đất nền tiếp tục có biểu hiện kém với tốc độ hấp thụ ở mức 2%.

Savills Việt Nam dự báo, ít nhất 4.800 căn/nền từ 6 dự án sơ cấp của cả 3 phân khúc dự kiến tung bán trong 2 năm tới. Ngoài ra, 50 dự án nhà ở tương lai với tổng diện tích hơn 2.300 ha sẽ cung cấp nguồn cung lớn cho thị trường Cần Thơ.

Theo ông Nguyễn Văn Dược, Phó Chủ tịch Thường trực Hiệp hội Bất động sản TP Cần Thơ, Thủ tướng Chính phủ đã ký ban hành Chỉ thị số 2196/CT-TTg về một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường bất động sản. Nhưng tất cả các giải pháp trên chỉ giúp doanh nghiệp bám trụ để tồn tại vì thực tế tại TP Cần Thơ có một số dự án giảm giá sản phẩm 20 - 30% vẫn không tiêu thụ được.

Ông Dược cho rằng, để thị trường bất động sản phát triển còn lệ thuộc vào tính chất quyết định của nền kinh tế vĩ mô và chính sách tiền tệ, Nghị quyết 11 về kiềm chế lạm phát, ổn định kinh tế vĩ mô và an sinh xã hội còn tiếp tục thực hiện.

:Năm 2012, nhiều hy vọng thị trường bất động sản sẽ lấy lại đà tăng trưởng và có bước phát triển, nhưng nhanh nhất cũng phải từ quí III/2012 trở đi...”, ông Dược nhận định.