Chỉ số giá bất động sản tháng 5/2017 của hai thị trường Hà Nội và Tp.HCM vừa được Savills Việt Nam công bố. Theo đó, chỉ số giá nhà ở tại Tp.HCM tăng, Hà Nội giảm.
Savills Việt Nam nhận định, do có nhiều dự án trung - cao cấp gia nhập thị trường trong năm 2016 nên chỉ số giá nhà ở tại Tp.HCM tăng đáng kể. Thế nhưng, trong 3 tháng đầu năm 2017, chỉ số tăng trưởng có dấu hiệu chững lại, đạt 92 điểm, không đổi theo quý và tăng 1 điểm theo năm. Còn tại thị trường Hà Nội, trong quý I/2017, chỉ số giá nhà ở đạt 106,6 điểm, giảm dưới 1 điểm theo quý và theo năm.
Trong năm 2016, chỉ số giá nhà ở tại Tp.HCM tăng cao nhưng có dấu hiệu
chững lại trong quý I/2017. (Ảnh: Mạnh Cường)
Savills cho hay, tại Tp.HCM, lượng giao dịch bất động sản quý IV/2016 đạt kỷ lục trong 5 năm qua. Trong 3 tháng đầu năm nay, số lượng căn hộ hấp thụ giảm 13% theo quý. So với quý trước đó, tỷ lệ hấp thụ trung bình cũng giảm 1 điểm %. Sự sụt giảm này là do lượng giao dịch hạng A và B lần lượt giảm 50% và 35% theo quý. Vậy nhưng, hạng C hoạt động tốt với số căn bán tăng 10% theo quý, chiếm 62% tổng lượng giao dịch.
Theo đơn vị này, những dự án mới chủ yếu tập trung tại khu Tây Tp.HCM gồm các quận 6, 8, Bình Tân, Tân Phú với hàng loạt các dự án hạng C trong thời gian tới. Đây là khu vực có quỹ đất sẵn và cơ sở hạ tầng được cải thiện. Đó là nhân tố then chốt cho sự phát triển của khu vực này.
Số liệu từ Savills cho thấy, chỉ số văn phòng đạt 87 điểm trong quý I/2017, tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm do giá thuê tăng 1% theo quý. Cũng theo báo cáo của Savills, công suất tăng 2 điểm % theo năm và giá thuê tăng 2% theo năm.
Tại khu trung tâm, công suất đạt 97%, ổn định theo quý và tăng 1 điểm % theo năm. Do nguồn cầu tăng cao trong khi nguồn cung hạn chế, giá thuê trung bình tăng 1% theo quý và 2% theo năm. Chỉ số khu vực trung tâm tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm. Chỉ số khu vực ngoài trung tâm tăng 1 điểm theo quý và 3 điểm theo năm do công suất gia tăng.
