"Chiêu trò" bán đất nền giá riêu rẻ do ngân hàng thanh lý

Kỳ 1: Lừa khách vào "tròng"

Hồi đầu tháng 8/2019, chúng tôi nhận được cuộc điện thoại từ số 0936808xxx của người đàn ông tự xưng tên Trung Tuấn - nhân viên làm việc tại hội sở Ngân hàng Sacombank. Tuấn giới thiệu lô đất nền giá rẻ tọa lạc trên địa bàn quận Thủ Đức, TP.HCM. Cụ thể, giá bán đất nền chỉ từ 1,2 tỷ đồng đối với mỗi lô rộng khoảng 60-80m2.

Đúng giờ G, nhân viên ngân hàng đột nhiên "mất tích"

Theo môi giới trên, do ngân hàng thanh lý nên đất nền mới có giả rẻ như vậy. Thấy giá đất rẻ bất thường so với mặt bằng chung trên thị trường, phóng viên quyết định vào cuộc tìm hiểu thực hư câu chuyện ra sao.

Tin nhắn mà người đàn ông tự xưng tên Trung Tuấn gửi cho khách chào mua đất nền do ngân hàng thanh lý.

Môi giới đất nền hẹn chúng tôi đúng 6h30' ngày 8/8/2019 có mặt tại Trung tâm hội nghị Claris Palace số 22, đường Hiệp Bình, Thủ Đức để tham dự hội thảo, sau đó đi xem đất. Thế nhưng, khi phóng viên tới nơi thì Tuấn lại gọi điện bảo có người đặt cọc rồi, hẹn hôm khác.

Vào ngày 10/8, Tuấn tiếp tục hẹn chúng đúng 6h20' ngày 11/8 tới Trung tâm hội nghị Claris Palace tham dự hội thảo và đi xem đất. Khi chúng tôi có mặt tại trung tâm hội nghị này thì đã có hàng trăm ô tô 7 chỗ tấp nập ra vào, đậu kín hai bên vỉa hè. Hàng trăm nhân viên trẻ tuổi y phục chỉnh tề đon đả chào đón khách.

Tới nơi, chúng tôi có gọi điện cho Tuấn song người nghe máy lại là nữ nhân viên môi giới. Nhân viên này cho biết sẽ hỗ trợ chúng tôi các khâu tiếp theo. Sau đó, nam nhân viên tên L  hướng dẫn chúng tôi vào trong sảnh trung tâm hội nghị.

Hàng loạt ô tô 7 chỗ đậu sẵn hai bên đường, nhiều xe chở khách từ nhiều nơi đổ về đây.

Buổi mở bán đất nền của Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hoàng Hưng Thịnh.  (Ảnh: Đại Việt)

Bên trong trung tâm hội nghị lúc bấy giờ đang diễn ra buổi mở bán đất nền tại dự án Hưng Thịnh Golden của Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Hoàng Hưng Thịnh.

Rao bán đất Thủ Đức nhưng lại nằm tận... Bình Dương

Kế đến, chúng tôi được mời lên xe 7 chỗ cùng với 4 nhân viên môi giới nhà đất. Theo nhân viên tên L., anh là nhân viên của công ty nói trên, trực tiếp đưa chúng tôi đi xem đất.

Trả lời câu hỏi: "đất ở quận Thủ Đức do ngân hàng thanh lý là đất như thế nào?". Nam nhân viên tên L. cho hay, đất này do Ngân hàng Sacombank liên kết và ký gửi cho công ty. Bên cạnh Sacombank thì MaritiemBank cũng là đơn vị liên kết với công ty Hoàng Hưng Thịnh.

Mảnh đất rộng 60-65m2, đường phía trước 4m, có sổ hồng riêng ở quận Thủ Đức được chào giá 2,8 tỷ đồng.

"Các anh gọi điện bảo tôi lô đất 60m2 thanh lý có giá 1,2 tỷ đồng, sao giờ lại nói là 2,8 tỷ đồng", chúng tôi thắc mắc hỏi. L. trả lời ngay: "Đất Thủ Đức giờ phải 45-50 triệu đồng/m2 nên mua để ở thì được chứ mua đầu tư thì cao lắm. Giờ em dẫn anh qua Bình Dương, đất dự án đẹp, đường sá rộng rãi, đầu tư thì chắc chắn có lãi" rồi cố tình lảng tránh, chỉ nói chuyện về nhà đất ở Bình Dương.

Để có thể bán được sản phẩm dự án Hưng Thịnh Golden Land, nam nhân viên tên L. quảng bá liên tục về bất động sản Bình Dương. (Ảnh: Đại Việt)

Xe 7 chỗ di chuyển trên QL13, qua địa phận tỉnh Bình Dương. Sau đó, nhân viên tên L. chỉ tay vào địa chỉ số 554 Đại lộ Bình Dương đoạn qua Hiệp Thành, Thủ Dầu Một và cho biết đây là trụ sở công ty mình.

Theo giới thiệu của môi giới này, hiện công ty Hoàng Hưng Thịnh có 1.500 nhân viên làm việc với rất nhiều dự án tại Long An, Bình Dương, Bình Phước, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Tỏ vẻ khó chịu khi bị dẫn đi quá xa, chúng tôi được L. động viên ngay là "gần tới rồi, chỉ 10 phút nữa là đến thôi". Tuy nhiên, xe 7 chỗ di chuyển thêm 1 giờ nữa mới tới địa phận huyện Bến Cát, Bình Dương, cách TP.HCM gần 50km.

Khi xe dừng lại tại Hội trường Công đoàn các Khu công nghiệp Bến Cát, chúng tôi thấy hàng trăm xe 7 chỗ chở khách từ TP.HCM đi xem đất đang tập trung.

Nhân viên công ty thông tin, trong ngày hôm nay sẽ có tổng cộng 200 xe 7 chỗ chờ khách từ TP.HCM , Bình Phước, Đồng Nai, Bình Dương về xem dự án Hưng Thịnh Golden Land.

Hình ảnh hội trường Công đoàn các Khu công nghiệp Bến Cát, Bình Dương. (Ảnh: Đại Việt)

Để lấy lòng tin của khách hàng, các công ty địa ốc thường tổ chức đặt cọc, giữ chỗ tại những nơi như thế này. (Ảnh: Đại Việt)

Không khí bên trong hội trường cực kỳ náo nhiệt và sôi động với loạt bản nhạc truyền thống được vang lên. Các thanh niên trên sân khấu đọc to họ tên những khách hàng đã đặt cọc, giữ chỗ thành công các lô đất dự án.

Cầm từng cọc tiền lớn chạy vội vàng, một số nhân viên nữ liên tục nói: "Báo cáo sếp, khách vừa chốt cọc rồi, em chuyển tiền về cho kế toán đây". Trong buổi mở bán dự án này có khá nhiều "quân xanh, quân đỏ".

Tới hội trường với chúng tôi, bên cạnh những nhân viên đi cùng từ TP.HCM còn có 1 "sếp" của Công ty Hoàng Hưng Thịnh. Người này giới thiệu cho chúng tôi về tiện ích của dự án cũng như giá cả các lô đất.

Đáng chú ý, khi chúng tôi chụp ảnh bằng điện thoại thì lập tức một thanh niên đội mũ lưỡi trai, cao lớn, xăm trổ tới che camera và yêu cầu không chụp ảnh bởi đây là "cơ quan Nhà nước".

Trong khi đó, một nhân viên trấn an: "Mấy cơ quan Nhà nước họ khó lắm anh. Anh biết rồi đó, Nhà nước họ quy định nghiêm lắm".

Chúng tôi tiếp tục lên xe đi về khu đất dự án Hưng Thịnh Golden Land tại xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng cách hội trường khoảng 4km. Dân cư xung quanh dự án còn thưa thớt, chỉ thấy toàn rừng cao su.

Công ty Hoàng Hưng Thịnh huy động hàng trăm xe 7 chỗ chở khách từ TP.HCM, Đồng Nai, Bình Phước, Bình Dương về tham quan dự án. (Ảnh: Đại Việt)

Khách tới dự án chủ yếu là "quân xanh, quân đỏ", người mua thực rất ít. (Ảnh: Đại Việt)

Nhân viên môi giới cho biết, tổng diện tích Hưng Thịnh Golden Land hơn 16,7 ha, gồm hàng nghìn lô đất rộng từ 60-100m2, hiện đã là đất thổ cư.

Giá bán lô đất 90m2 tọa lạc ở mặt tiền đường 32m là 1,139 tỷ đồng. Lô đất 90m2 mặt tiền đường 12m giá 759 triệu đồng.

Công ty CP Bất động sản Nam Long Bình Dương là đơn vị đứng tên sổ hồng photo của những lô đất trên. Trụ sở doanh nghiệp này đóng tại số 11-12 đường Huỳnh Thúc Kháng, phường Hòa Phú, Thủ Dầu Một.

Không ít nhân viên nữ lại tiếp tục cầm cọc tiền lớn hối hả chạy qua chỗ chúng tôi, thông báo với sếp về việc khách hàng chốt cọc. Việc này như cố ý mời gọi, thúc giục khách hàng xuống tiền ngay kẻo lỡ mất "món hời" trước mắt.